Two-bedroom Luxury apartment with a sea view

The apartment features a spacious open-plan living area that seamlessly combines the kitchen, dining, and lounge space, all enjoying a pleasant sea view. It includes two comfortable bedrooms, two modern bathrooms, two terraces, as well as a dedicated study and a practical utility room.

The Radisson Blu Tivat development will comprise a total of 33 branded hotel units and 44 residential apartments, arranged across two separate buildings. Residents will have access to a wide range of amenities, including a café, children’s playground, landscaped green areas, a rooftop swimming pool with bar, a restaurant, spa facilities, and a fully equipped fitness center.

A garage parking space is available at an additional cost of €35,000. Optional furnishing in line with hotel standards can be arranged at €850 per m².

The prestigious Porto Montenegro marina and Tivat town center are both within approximately a 15-minute walk.

The completion of the project and the official opening of the hotel are scheduled for June 2027.

Na 6.200 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 11% ispod srednje cijene za Seljanovo, koja je 6.990 € po kvadratu na 6 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Seljanovo trenutno imamo 6 nekretnina, od €250.000 do €1.200.000; po cijeni je ova 4. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €638.600 za 103 m² porez na promet iznosi €30.316, dakle stvarnih 4.7%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 71 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €125.440 do €5.500.000 i medijanom od €600.000. Sa €638.600 za 103 m² ovaj je 36. po redu među 72 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.