Furnished One-Bedroom Apartment in the Heart of the Old Town, Kotor

A furnished one-bedroom apartment with a total area of 37 m², located in the heart of Kotor Old Town.

The apartment consists of an entrance hallway, a living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom.

The apartment is sold fully furnished and is suitable for both short-term and long-term rental.

It is situated in an excellent location, close to all key amenities, including restaurants, cafés, shops, cultural landmarks, and major city attractions.

Na 7.432 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 61% iznad srednje cijene za Kotor, koja je 4.617 € po kvadratu na 39 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Kotor trenutno imamo 39 nekretnina, od €151.000 do €6.000.000; po cijeni je ova 36. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €275.000 za 37 m² porez na promet iznosi €10.750, dakle stvarnih 3.9%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 23 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €163.000 do €6.000.000 i medijanom od €550.000. Sa €275.000 za 37 m² ovaj je 20. po redu među 24 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.