Modernly furnished two-bedroom apartment, Kolasin

Modernly furnished two-bedroom apartment with a total area of 60 m², located in the prestigious Modern Harmony building in Kolašin.

Layout: living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, and hallway. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. It is equipped with all necessary household appliances, kitchenware, and details for everyday living, with no additional investment required, whether for rental purposes or personal use.

The apartment features central heating and underfloor heating. The windows offer an exceptional view of Bjelasica Mountain and the town center. The building includes an elevator, reception, intercom system, Wi-Fi, and a shared storage room for winter equipment (skis, snowboards, etc.). A restaurant is located on the ground floor. Future owners will also have access to a garage parking space.

The Kolašin 1450 Ski Center is 2.5 km away, while Podgorica Airport is 70 km away.

Na 3.750 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 31% ispod srednje cijene za Kolašin, koja je 5.445 € po kvadratu na 8 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Kolašin trenutno imamo 8 nekretnina, od €168.289 do €550.000; po cijeni je ova 6. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €225.000 za 60 m² porez na promet iznosi €8.250, dakle stvarnih 3.7%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 3 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €228.690 do €550.000 i medijanom od €320.000. Sa €225.000 za 60 m² ovaj je 4. po redu među 4 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.