Utjeha 3bdr House, Bar

Furnished, three-room house near the sea in Utjeha, Bar.

The house is built on three levels:

• Ground floor: living room, kitchen with dining room, toilet, spacious covered terrace

• First floor: three bedrooms, two of which have access to the terrace with a view of the sea, bathroom, toilet

• Second floor: roof terrace with sea view, summer kitchen, space for rest and relaxation

The house is sold fully furnished, and the future owners will have 3 parking spaces at their disposal.

In the spacious yard there is a place for rest and relaxation, a summer kitchen, barbecue.

The distance from the sea is 300 m, while the old town of Bar is 14 km away.

Na 3.450 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 12% iznad srednje cijene za Utjeha, koja je 3.069 € po kvadratu na 5 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Utjeha trenutno imamo 5 nekretnina, od €225.000 do €2.200.000; po cijeni je ova 4. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €345.000 za 100 m² porez na promet iznosi €14.250, dakle stvarnih 4.1%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 4 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €225.000 do €2.200.000 i medijanom od €1.200.000. Sa €345.000 za 100 m² ovaj je 4. po redu među 5 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.