Вилла с 8 спальнями у моря, Добре-Воде

Бар · Добре-Воде

€498 500

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €498 500
Налог на переход права: €21 925
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €520 425

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 8
Ванные комнаты: 6
Площадь: 400 м²
Участок: 388 м²
Гараж: 2
Расположение: Бар · Добре-Воде
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 1 246 €
Номер объекта: 41077

Все фотографии (28)

Детали

Об объекте

Площадь дома: 400 м²

Площадь участка: 388 м²

Спальни: 8

Ванные комнаты: 6

Этажи: 4

Гараж: 2

Центральное отопление

Бар, Утеха: вилла апартаментного типа ниже главной дороги, рядом с морем и пляжем. Площадь виллы — 400 м², она расположена на участке площадью 388 м².

Вилла разделена на 4 уровня. На цокольном этаже — гараж на две машины. На остальных 3 этажах — в общей сложности 8 спален, 6 ванных комнат, просторная гостиная с полностью оборудованной кухней и столовой зоной, соединённые внутренней лестницей, и всего 5 террас с видом на море.

Вилла частично меблирована, оснащена центральным отоплением, кондиционерами во всех комнатах и горячей водой от центрального бойлера в техническом помещении. Вилла расположена примерно в 70 м от пляжа.

Рынок вокруг

При 1 246 € за м² этот объект примерно на 59% ниже медианы в Баре, которая составляет 3 013 € за м² по 11 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Баре у нас 12 объектов с ценой, от €225 000 до €4 300 000; по цене этот — 9 из 12.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €525 000 до €4 300 000, медиана €630 000. При €498 500 за 400 м² этот — 4 из 4 в этом радиусе.