Пентхаус с 3 спальнями и собственным бассейном в Portonovi

Херцег-Нови · Portonovi

€3 375 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €3 375 000
Налог на переход права: €194 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €3 569 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 382 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Portonovi
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 835 €
Номер объекта: 35218

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сушильная машина
Лифт
Мебель
Прачечная
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (21)

Детали

Об объекте

Площадь: 382 м² (242 м² + 120 м² террас + 20 м² бассейн)

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3

Место в гараже

Двухуровневая квартира с тремя спальнями площадью 382 м² с видом на море в Portonovi Village Residences, Херцег-Нови.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки со столовой зоной и кухней, трёх спален, трёх ванных комнат и террасы с видом на променад. Собственный инфинити-бассейн площадью 20 м² расположен на террасе на крыше с видом на море и горы.

В стоимость входит одно место в подземном гараже. Квартира продаётся полностью меблированной. Portonovi Montenegro — ультрапремиальный курорт Адриатики, включающий 218 объектов мирового класса и современную марину для мегаяхт в самой узкой части входа в Бока-Которский залив. Portonovi занимает отличное положение между горами и морем, с захватывающим видом на нетронутое побережье Адриатики. В Portonovi — первый в Европе курорт One&Only, роскошные резиденции, медицинский и велнес-спа-курорт Henri Chenot, всесезонная марина мирового класса для мегаяхт и крупнейший в регионе песчаный пляж с роскошным пляжным клубом. Среди других удобств — магазины, кафе и рестораны на набережной.

Рынок вокруг

При 8 835 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Portonovi», которая составляет 8 752 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Portonovi» у нас 11 объектов с ценой, от €650 000 до €3 375 000, и этот — самый дорогой из них.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €173 000 до €3 000 000, медиана €1 099 150. При €3 375 000 за 382 м² этот — 1 из 31 в этом радиусе.