PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Вилла Oasis, Котор, Доброта

Котор · Доброта

€6 000 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €6 000 000
Налог на переход права: €352 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €6 352 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 5
Площадь: 420 м²
Участок: 713 м²
Гараж: 2
Расположение: Котор · Доброта
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 14 285 €
Номер объекта: 38412

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сад
Газон
Частная парковка
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (48)

Детали

Об объекте

Новая вилла площадью 420 м² на первой линии у моря, с понтоном, расположена в центральной части Доброты.

Вилла трёхэтажная: просторная гостиная со столовой и кухней, четыре спальни, пять ванных комнат и несколько хозяйственных помещений. Из всех спален открывается вид на море.

У виллы также есть гараж на две машины.

Вилла расположена на участке площадью 713 м². В тщательно благоустроенном дворе — бассейн, джакузи и вспомогательная постройка.

Старый город находится в 4.5 км, до него можно дойти по променаду с множеством ресторанов и кофеен.

Рынок вокруг

При 14 285 € за м² этот объект примерно на 179% выше медианы в районе «Доброта», которая составляет 5 112 € за м² по 8 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Доброта» у нас 9 объектов с ценой, от €380 000 до €6 000 000, и этот — самый дорогой из них.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 25 объектов с ценой (на продажу), от €163 000 до €3 600 000, медиана €470 000. При €6 000 000 за 420 м² этот — 1 из 26 в этом радиусе.