Уникальная каменная вилла в классическом средиземноморском стиле, Пераст, Котор, Котор · Пераст

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Уникальная каменная вилла в классическом средиземноморском стиле, Пераст, Котор

Котор · Пераст

€2 500 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 500 000
Налог на переход права: €142 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 642 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 273 м²
Участок: 400 м²
Расположение: Котор · Пераст
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 9 157 €
Номер объекта: 42747

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Мебель
Сад
Вид на море
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (50)

Детали

Об объекте

Уникальная каменная вилла в классическом средиземноморском стиле в Перасте, Котор.

Планировка по этажам:

Нижний задний двор — бассейн (с подогревом) и зона отдыха с кирпичной барной мойкой и холодильником (под бассейном — помещение площадью 12 м² с оборудованием бассейна).

Первый этаж — гостиная и винный погреб. Помимо гостиной, на первом этаже есть студия площадью 60 м². В студии одна ванная комната и небольшая кухня.

Второй этаж — кухня, ванная комната, спальня и большая терраса с видом на море. На этом уровне за домом — зона с барбекю и печью для пиццы.

Третий этаж — две спальни и одна ванная комната.

Детали оснащения (мебель, электроника, оборудование кухни и ванных, сигнализация, видеонаблюдение, освещение, кондиционирование, отопление): вся мебель импортная (Нидерланды, Франция, …), совершенно новая, в типичном южнофранцузском стиле; сантехника из Италии, высокого класса, в деревенском стиле (« Devon & Devon »). В доме есть сигнализация и видеонаблюдение, кондиционирование — на основе фан-койлов « Toshiba », на обогрев и охлаждение. Тёплый пол — в гостиной и во всех ванных комнатах.

Окна и двери из массива дерева, стеклопакеты 4+12+4 мм; плитка в ванных комнатах и на кухнях ручной работы, импортирована из Франции и Португалии.

Рынок вокруг

При 9 157 € за м² этот объект примерно на 79% выше медианы в Которе, которая составляет 5 121 € за м² по 33 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Которе у нас 34 объектов с ценой, от €158 550 до €6 000 000; по цене этот — 6 из 34.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 23 объектов с ценой (на продажу), от €170 000 до €3 600 000, медиана €480 000. При €2 500 000 за 273 м² этот — 4 из 24 в этом радиусе.