Роскошная вилла с четырьмя спальнями в Marina Village, Тиват · Luštica Bay

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Роскошная вилла с четырьмя спальнями в Marina Village

Тиват · Luštica Bay

€4 510 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €4 510 000
Налог на переход права: €262 600
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €4 772 600

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 417 м²
Участок: 974 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 10 815 €
Номер объекта: 45118

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Барбекю
Вид на залив
Барная стойка
Кабельное ТВ
Консьерж-сервис
Внутренний двор
Камин
Мебель
Гараж
Сад
Закрытый комплекс
Домофон
Открытый бассейн
Открытое пространство
Панорамный вид
Парковка
Холодильник
Живописный вид
Вид на море
Охрана
Летняя кухня
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Стиральная машина
Вид на воду
Wi-Fi

Все фотографии (34)

Детали

Об объекте

Роскошная вилла с четырьмя спальнями, инфинити-бассейном и панорамным видом на Адриатическое море, расположенная в Marina Village, Luštica Bay.

На первом этаже — просторная гостиная открытой планировки, столовая зона и кухня с прямым выходом на большую террасу с летней кухней и обеденной зоной. На благоустроенной территории также есть инфинити-бассейн площадью 32 м² и зона для загара с видом на море.

Второй этаж отведён под спальную зону: четыре спальни и три ванные комнаты. Две спальни с собственными ванными, а в главной спальне также есть отдельная гардеробная. Несколько балконов и просторная терраса дают дополнительное открытое пространство и виды на море и Marina Village.

На верхнем уровне — главный вход, гостевой туалет, терраса на крыше и частный гараж на две машины.

Вилла задумана как современная интерпретация традиционной средиземноморской архитектуры: натуральные материалы, просторные террасы, балконы и благоустроенные открытые зоны создают плавную связь интерьеров с окружающим прибрежным пейзажем.

Вилла находится в пешей доступности от марины, пляжей, отеля The Chedi Luštica Bay, ресторанов, кафе, бутиков и променада, а жители пользуются широким набором удобств и услуг Luštica Bay.

Международный аэропорт Тиват — примерно в 15 минутах езды на машине.

Объект 45118: дом и вилла, продажа, в районе «Luštica Bay», Тиват. Площадь — 417 м², участок — 974 м². Планировка: 4 спальни и 3 ванные. Агентство указывает: кондиционер, балкон, барбекю, вид на залив, барная стойка, кабельное ТВ, консьерж-сервис, внутренний двор, камин, мебель, гараж, сад, закрытый комплекс, домофон, открытый бассейн, открытое пространство, панорамный вид, парковка, холодильник, живописный вид, вид на море, охрана, летняя кухня, бассейн, терраса, видеонаблюдение, стиральная машина, вид на воду, wi-fi.

В районе «Luštica Bay» сейчас у нас 20 объектов на продажу. По типам: квартиры 13, дома и виллы 3, студии 2, дуплексы 1. В группе «дома и виллы» этой подборки 3; по площади этот объект — 1-й.

Рынок вокруг

При 10 815 € за м² этот объект примерно на 15% выше медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 375 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» объектов с ценой у нас: 20, от €390 000 до €4 510 000, и этот — самый дорогой из них.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 31, от €185 640 до €5 500 000, медиана €570 000. При €4 510 000 за 417 м² этот — 3 из 32 в этом радиусе.