Гольф-вилла с тремя спальнями, Luštica Bay, Тиват, Тиват · Luštica Bay

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Гольф-вилла с тремя спальнями, Luštica Bay, Тиват

Тиват · Luštica Bay

€3 756 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €3 756 000
Налог на переход права: €217 360
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €3 973 360

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 339 м²
Участок: 1 151 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Год постройки: 2027
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 11 079 €
Номер объекта: 43745

Особенности и удобства

Сад
Частная парковка
Вид на море
Бассейн
Шторы и жалюзи

Все фотографии (24)

Детали

Об объекте

Luštica Bay: элегантная вилла площадью 339 м² с 3 спальнями, тремя ванными комнатами, бассейном, большим благоустроенным участком площадью 1,150 м² и открытым видом на море и гольф-поле. Вилла входит в гольф-направление с коллекцией новых вилл и таунхаусов.

От современных таунхаусов до частных вилл с бассейнами — резиденции задуманы для спокойной жизни на побережье, с прямым доступом к гольф-полю, марине, пляжам и ресторанам.

Важные особенности:

• Отличное расположение с видом на лунки 3 и 4 гольф-поля и открытое море

• Гостиная и столовая зона открытой планировки с камином

• Элегантные напольные покрытия в жилых зонах и спальнях

• Кухня Nolte с техникой Miele

• Премиальная керамическая плитка в прихожей, ванных комнатах и на кухне

• Электрический тёплый пол

• Просторные балконы и террасы

• Собственный бассейн, традиционная каменная терраса с летней кухней, обеденная зона на открытом воздухе и уличный душ

• Гараж и внутренняя кладовая

Условия от застройщика:

Бронирование: 5,000.00 €

Платёж по SPA: 746,200.00 €

Взносы до передачи: 1,878,000.00 €

Взносы после передачи: 1,126,800.00 €

ИТОГО: 3,756,000.00 €

ПЛАН ОПЛАТЫ – 14 ежемесячных взносов

Рынок вокруг

При 11 079 € за м² этот объект примерно на 18% выше медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 375 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 2 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €295 000 до €5 500 000, медиана €597 500. При €3 756 000 за 339 м² этот — 4 из 31 в этом радиусе.