Пентхаус на первой линии в здании Tara, Porto Montenegro, Тиват · Porto Montenegro

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Пентхаус на первой линии в здании Tara, Porto Montenegro

Тиват · Porto Montenegro

€2 750 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 750 000
Налог на переход права: €157 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 907 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 357 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Пентхаус
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 703 €
Номер объекта: 41160

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (34)

Детали

Об объекте

Пентхаус площадью 357 м² с собственным бассейном на террасе на крыше и панорамным видом на море и марину, здание Tara.

Квартира состоит из большой гостиной открытой планировки с камином и выходом на террасу с панорамным видом на море, столовой, кухни, четырёх спален, трёх ванных комнат и большого кабинета с выходом на ещё одну террасу с боковым видом на море.

На крыше здания — собственная терраса с бассейном и зоной отдыха с панорамным видом на море.

Одно место в гараже входит в стоимость, а передача мебели оформляется отдельным соглашением.

Здание Tara расположено за Венецианской площадью, рядом с 5-звёздочным отелем Regent.

Porto Montenegro — марина мирового класса с эксклюзивными резиденциями, магазинами и ресторанами.

Объект 41160: пентхаус, продажа, в районе «Porto Montenegro», Тиват. Площадь — 357 м². Планировка: 4 спальни и 3 ванные. Агентство указывает: кондиционер, кабельное ТВ, лифт, мебель, тренажёрный зал, микроволновая печь, частная парковка, холодильник, ресторан, вид на море, охрана, бассейн, стиральная машина, wi-fi.

В районе «Porto Montenegro» сейчас у нас 31 объект на продажу. По типам: квартиры 24, пентхаусы 3, студии 3, дуплексы 1. В группе «пентхаусы» этой подборки 3; по площади этот объект — 3-й.

Рынок вокруг

При 7 703 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 024 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» объектов с ценой у нас: 21, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 2 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 62, от €125 440 до €5 500 000, медиана €533 500. При €2 750 000 за 357 м² этот — 5 из 63 в этом радиусе.