Эксклюзивная вилла на первой линии у моря, Херцег-Нови, Занйице

Херцег-Нови · Zanjice

€3 950 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €3 950 000
Налог на переход права: €229 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €4 179 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 556 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Херцег-Нови · Zanjice
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 104 €
Номер объекта: exclusive-waterfront-villa-herceg-novi-zanjice-d803df

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Барбекю
Вид на залив
Барная стойка
Кабельное ТВ
Сушильная машина
Камин
Тёплый пол
Мебель
Гараж
Сад
Тренажёрный зал
Домофон
Джакузи
Прачечная
Микроволновая печь
Открытый бассейн
Уличный душ
Открытое пространство
Панорамный вид
Pantry
Парковка
Частная парковка
Тёплый пол (лучистый)
Холодильник
Сауна
Живописный вид
Вид на море
Охрана
Спа
Кладовая
Летняя кухня
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Стиральная машина
Вид на воду
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (25)

Детали

Об объекте

Роскошно меблированная вилла с тремя спальнями у воды с частным бассейном и панорамным видом на море в Занйице, Херцег-Нови.

Вилла обладает просторной открытой гостиной и столовой зоной с полностью оборудованной кухней, выходящей непосредственно на большие террасы и открытые зоны с видом на море.

Вилла включает три спальни и три ванные комнаты, причём зоны спальных комнат распределены на два уровня. Дополнительные удобства включают гостевой туалет и несколько мест для хранения.

Открытая зона предназначена для отдыха и развлечений, включающая большой частный бассейн с панорамным видом, просторные террасы для загорания, крытую зону отдыха и столовую, а также наружный камин и зону барбекю.

Вилла сочетает современный интерьер с элементами из натурального камня и дерева, создавая средиземноморскую атмосферу по всей недвижимости.

На территории предусмотрен гараж на два автомобиля.

Известный пляж Занйице находится в шаговой доступности, а аэропорт Тиват расположен примерно в 25 км.

Рынок вокруг

При 7 104 € за м² этот объект близок к медиане в Херцег-Нови, которая составляет 7 222 € за м² по 31 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 32 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 3 из 32.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 14 объектов с ценой (на продажу), от €285 000 до €3 950 000, медиана €1 175 000. При €3 950 000 за 556 м² этот — 1 из 15 в этом радиусе.