Эксклюзивная дизайнерская вилла, Скочиджевойка, Будва, Будва · Скочиджевойка

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Эксклюзивная дизайнерская вилла, Скочиджевойка, Будва

Будва · Скочиджевойка

€5 000 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €5 000 000
Налог на переход права: €292 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €5 292 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 6
Ванные комнаты: 6
Площадь: 580 м²
Участок: 1 506 м²
Гараж: 2
Бассейн: Да
Расположение: Будва · Скочиджевойка
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 620 €
Номер объекта: 44622

Особенности и удобства

Кондиционер
Барная стойка
Кабельное ТВ
Камин
Мебель
Гараж
Сад
Тренажёрный зал
Парковка
Живописный вид
Вид на море
Кладовая
Бассейн
Терраса
Wi-Fi

Все фотографии (27)

Детали

Об объекте

Эта престижная вилла на скале в Скочиджевойке, Режевичи, предлагает ничем не заслонённый вид на море, бассейн и гараж на две машины.

Площадь виллы — 580 м², она построена на участке площадью 1,506 м². Вилла расположена на пяти уровнях:

– Нижний цокольный уровень — гараж на две машины, с большой открытой парковкой площадью 83 м².

– Верхний цокольный уровень — под террасой с бассейном: тренажёрный зал, техническое помещение и кладовая.

– Первый этаж — просторный холл, спа-зона с хаммамом и выходом на террасу, кабинет, гардеробная, прачечная, кладовая, котельная и ванная комната. Центрально расположенная лестница соединяет все жилые уровни.

– Второй этаж — гостиная открытой планировки с кухней и столовой зоной, панорамный вид на море, ванная комната, гардеробная и две террасы.

– Третий (верхний) этаж — пять спален и три ванные комнаты: главная спальня с собственной ванной комнатой, ещё четыре спальни и ещё две ванные комнаты.

Вилла стоит на скале с ничем не заслонённым видом на море и средиземноморские окрестности Скочиджевойки и Режевичей. Современная архитектура, функциональная планировка и привлекательное расположение делают этот объект одной из заметных роскошных вилл на черногорском побережье.

К объекту ведёт новая асфальтированная дорога, есть уличное освещение, подключение к городскому водопроводу, широкополосный интернет, а также сигнализация и другие системы безопасности.

Расстояния до ключевых мест:

Свети-Стефан: 4 км

Петровац: 3 км

Будва (центр): 12–15 км

Бар: 25 км

Аэропорт Тиват: 35 км

Аэропорт Подгорица: 55 км

Объект 44622: дом и вилла, продажа, в районе «Скочиджевойка», Будва. Площадь — 580 м², участок — 1 506 м². Планировка: 6 спален и 6 ванных. Агентство указывает: кондиционер, барная стойка, кабельное ТВ, камин, мебель, гараж, сад, тренажёрный зал, парковка, живописный вид, вид на море, кладовая, бассейн, терраса, wi-fi.

В Будве сейчас у нас 77 объектов на продажу. По типам: квартиры 34, дома и виллы 22, земельные участки 5, дуплексы 4. В группе «дома и виллы» этой подборки 21; по площади этот объект — 3-й.

Рынок вокруг

При 8 620 € за м² этот объект примерно на 95% выше медианы в Будве, которая составляет 4 420 € за м² по 53 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Будве объектов с ценой у нас: 61, от €124 200 до €5 000 000, и этот — самый дорогой из них.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 14, от €200 000 до €3 500 000, медиана €1 080 100. При €5 000 000 за 580 м² этот — 1 из 15 в этом радиусе.