Инвестиционная возможность в Режевичах

Будва · Режевичи

€2 500 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 500 000
Налог на переход права: €142 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 642 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Участок: 10 180 м²
Расположение: Будва · Режевичи
Тип: Земельный участок
Сделка: На продажу
Номер объекта: 32364

Все фотографии (11)

Детали

Об объекте

Участок под застройку с согласованием государственного архитектора, отличное расположение с открытым видом на море.

Площадь участка: 10,180 м²

Общая допустимая площадь застройки (брутто): 10,878 м²

Общая полезная площадь: 9,436 м²

Общая продаваемая площадь: 5,902 м²

Количество квартир: 74

Количество мест в гараже: 81

74 стильные квартиры в 4 эксклюзивных зданиях, из которых 18 гостиничных люксов/апартаментов будут находиться в 5-звёздочном бутик-отеле.

Площадь квартир — от 40 м² у гостиничных люксов до 200+ м² у эксклюзивных пентхаусов с впечатляющими террасами.

Более 60% объектов площадью 40-65 м² — для самого привлекательного инвестиционного рынка Черногории.

У всех объектов очень большие балконы или террасы, чтобы гости могли наслаждаться уникальным средиземноморским образом жизни на открытом воздухе.

Площадь участка — 10,180 м², из которых только 25% будет застроено, чтобы сохранить красивую природу, которой известна эта часть побережья и которую любят гости и инвесторы.

Эскизный и основной проекты утверждены, их нужно лишь привести в соответствие с нормами Eurocode и пройти экспертизу.

Тендер для строительных компаний завершён. Прогнозируемый срок строительства — от 18 до 24 месяцев.