Современная семейная вилла, Пржно

Будва · Пржно

€1 600 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 600 000
Налог на переход права: €88 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 688 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 6
Ванные комнаты: 6
Площадь: 321 м²
Участок: 180 м²
Расположение: Будва · Пржно
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 984 €
Номер объекта: 44155

Особенности и удобства

Кондиционер

Все фотографии (30)

Детали

Об объекте

Вилла расположена в характерной плотно застроенной средиземноморской деревне, в непосредственной близости от моря и пляжа в Пржно. Благодаря уклону местности со всех уровней открывается прекрасный вид на море.

Здание организовано как составной сплошной блок неправильной формы, повторяющей конфигурацию участка. Фасад выполнен из натурального камня ручной обработки.

В вилле шесть спален и шесть ванных комнат. Она разделена на 4 уровня — от цокольного этажа и первого этажа до 2-го этажа.

Ближайший пляж всего в 20 метрах, а парк Милочер — в 5 минутах ходьбы.

Аэропорт Подгорица находится в 58 км от объекта, аэропорт Тиват — в 28 км.

Рынок вокруг

При 4 984 € за м² этот объект примерно на 23% выше медианы в районе «Пржно», которая составляет 4 065 € за м² по 5 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Пржно» у нас 6 объектов с ценой, от €430 000 до €2 200 000; по цене этот — 2 из 6.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 41 объектов с ценой (на продажу), от €172 800 до €2 200 000, медиана €565 000. При €1 600 000 за 321 м² этот — 3 из 42 в этом радиусе.