Вилла с 4 спальнями в Тудоровичах

Будва · Тудоровичи

€1 600 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 600 000
Налог на переход права: €88 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 688 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Площадь: 450 м²
Участок: 580 м²
Расположение: Будва · Тудоровичи
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 555 €
Номер объекта: 34211

Особенности и удобства

Кондиционер
Тёплый пол
Сад
Тренажёрный зал
Джакузи
Газон
Частная парковка
Сауна
Вид на море
Бассейн

Все фотографии (24)

Детали

Об объекте

Площадь: 450 м²

Площадь участка: 580 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 4

Студия для персонала

Сауна

Тренажёрный зал

Современная вилла площадью 450 м² с открытым бассейном и панорамным видом на Будванскую ривьеру, Тудоровичи, Будва.

Вилла состоит из гостиной (42 м²), которую можно использовать как комнату для просмотра фильмов, 4 главных спален с ванными комнатами и террасами, тренажёрного зала, джакузи на 6 человек, сауны — всё с тёплым полом, — бассейна, перголы и зоны с шезлонгами во дворе.

В вилле есть студия для персонала с отдельным входом.

Она расположена на участке площадью 580 м² с возможностью покупки дополнительного участка площадью 1,080 м².

Строительные и отделочные работы выполнены по высшим стандартам, с материалами высшего качества: брендовая итальянская первоклассная керамика Florim, сантехника Villeroy Boch, смесители Dornbracht и Hansgrohe, паркет, алюминиевые наружные окна и двери и межкомнатные двери высшего качества и дизайна. Наружный фасад выполнен из камня типа Maljat — одного из лучших по своим характеристикам.

Рынок вокруг

При 3 555 € за м² этот объект примерно на 20% ниже медианы в Будве, которая составляет 4 420 € за м² по 49 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Будве у нас 57 объектов с ценой, от €124 200 до €5 000 000; по цене этот — 7 из 57.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 21 объектов с ценой (на продажу), от €185 000 до €5 000 000, медиана €990 000. При €1 600 000 за 450 м² этот — 6 из 22 в этом радиусе.