Отель 4* на первой линии в Биеле

Херцег-Нови · Биела

€3 000 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €3 000 000
Налог на переход права: €172 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €3 172 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 12
Ванные комнаты: 12
Площадь: 784 м²
Расположение: Херцег-Нови · Биела
Тип: Комплекс и здание
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 826 €
Номер объекта: 34815

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Мебель
Сад
Прачечная
Газон
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Вид на море
Охрана
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (25)

Детали

Об объекте

Площадь: 784 м²

Всего номеров: 12

Комнаты: 10

Апартаменты: 2

Парковочные места: 9

Отремонтированный 4-звёздочный мини-отель с 12 номерами, ресепшеном, рестораном для завтраков, террасой и парковкой на первой линии у моря.

Все комнаты и апартаменты полностью оборудованы и отремонтированы, у каждого номера — терраса с красивым видом на море и пляж.

Вместимость ресторана — 40 человек, открытая терраса вмещает до 30 человек. Кухня при ресторане оснащена профессиональной техникой и мебелью, у неё есть собственная кладовая для продуктов и склад для белья, чистящих средств и т. д.

Рядом с отелем — дополнительное складское помещение, запланированное под массажный кабинет с собственной ванной комнатой и душем, а также 3 дополнительные комнаты для персонала до 8 человек.

Во всех номерах — современное программное обеспечение Adria для дополнительной безопасности, а также пожарная сигнализация, видеонаблюдение, кондиционеры и интернет.

Отель продаётся со всей мебелью и техникой.

Рынок вокруг

При 3 826 € за м² этот объект примерно на 49% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 532 € за м² по 29 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 30 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 3 из 30.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 55 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €3 375 000, медиана €600 000. При €3 000 000 за 784 м² этот — 2 из 56 в этом радиусе.