Вилла с 5 спальнями в Шушане

Бар · Шушань

€630 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €630 000
Налог на переход права: €29 800
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €659 800

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 5
Ванные комнаты: 3
Площадь: 500 м²
Участок: 825 м²
Гараж: 2
Расположение: Бар · Шушань
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 1 260 €
Номер объекта: 34126

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Сад
Прачечная
Вид на море
Стиральная машина
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (21)

Детали

Об объекте

Современная вилла с бассейном и видом на море в Шушане, в 900 м от моря. Площадь виллы — 500 м² на трёх уровнях, площадь участка — 825 м².

Вилла состоит из большой гостиной с видом на море, кухни со столовой, 4 спален, 4 ванных комнат, гардеробной, технического помещения и отдельной квартиры с кухней, спальней и ванной комнатой на верхнем уровне. У каждой комнаты — терраса с открытым видом на море и горы.

Во дворе — большая терраса, бассейн 7 × 4 × 1.6 с видом на море, летняя кухня, зона отдыха и два гаража на 4 машины.

Вилла продаётся полностью меблированной.

Ближайший пляж — в 900 м, школа — в 600 м.

Центр Бара — в 6 км.

Рынок вокруг

При 1 260 € за м² этот объект примерно на 58% ниже медианы в Баре, которая составляет 3 013 € за м² по 11 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Баре у нас 12 объектов с ценой, от €225 000 до €4 300 000; по цене этот — 7 из 12.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €525 000 до €4 300 000, медиана €630 000. При €630 000 за 500 м² этот — 2 из 4 в этом радиусе.