Участок с разрешённой застройкой под туристический комплекс, Добре-Воде

Бар · Добре-Воде

€2 230 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 230 000
Налог на переход права: €125 800
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 355 800

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Площадь: 8 907 м²
Участок: 8 907 м²
Расположение: Бар · Добре-Воде
Тип: Земельный участок
Сделка: На продажу
Цена за м²: 250 €
Номер объекта: urbanized-land-for-a-tourist-complex-dobre-vode-4e9291

Особенности и удобства

Панорамный вид
Парковка
Частная парковка
Живописный вид
Вид на море

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Площадь участка: 8,907 м²

Коэффициент застройки: 0.4

Коэффициент плотности застройки: 2.0

Максимальная общая площадь застройки (GBA): 17,814 м²

Разрешённое использование: жильё туристического назначения, туристические объекты

Бар, Добре-Воде: участок с разрешённой застройкой под строительство туристического комплекса общей площадью застройки 17,814 м².

Согласно градостроительному плану, участок предназначен для строительства туристического комплекса. Он расположен на склоне примерно в 100 м от моря, с прямым выездом на магистраль и исключительным видом на море.

Участок находится примерно в 8 км от Бара, откуда есть паромное сообщение с Италией и железнодорожное сообщение с европейским континентом. Аэропорт Подгорица — примерно в 50 км.

Рынок вокруг

При 250 € за м² этот объект примерно на 92% ниже медианы в Баре, которая составляет 3 013 € за м² по 11 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Баре у нас 12 объектов с ценой, от €225 000 до €4 300 000; по цене этот — 2 из 12.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 19 объектов с ценой (на продажу), от €285 000 до €3 950 000, медиана €890 000. При €2 230 000 за 8 907 м² этот — 5 из 20 в этом радиусе.