PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Вилла с 3 квартирами, Бар

Бар

€630 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €630 000
Налог на переход права: €29 800
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €659 800

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 4
Площадь: 252 м²
Участок: 582 м²
Бассейн: Да
Год постройки: 2014
Расположение: Бар
Тип: Объект
Сделка: На продажу
Цена за м²: 2 500 €
Номер объекта: 39464

Все фотографии (29)

Детали

Об объекте

Площадь виллы: 252 м²

Площадь участка: 582 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 4

Расстояние до моря: 270 м по прямой

Год постройки: 2014

Парковочные места: 3

Роскошно меблированная вилла площадью 252 м² в районе Зелени-Пояс в Баре, с тремя независимыми квартирами на двух этажах. Общая площадь участка — 582 м².

Планировка по этажам:

– На первом этаже — большая гостиная со столовой зоной и кухней, 1 спальня, ванная комната и туалет. Гостиная выходит на большую террасу с бассейном.

– На втором этаже — две полностью меблированные и функционально независимые квартиры с одной спальней и собственными ванными комнатами.

У виллы 3 открытых парковочных места. Расстояние до моря — около 270 м по прямой.

С террасы с бассейном и террас второго этажа открывается панорамный вид на море и город Бар.

Рынок вокруг

При 2 500 € за м² этот объект примерно на 17% ниже медианы в Баре, которая составляет 3 013 € за м² по 11 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Баре у нас 12 объектов с ценой, от €225 000 до €4 300 000; по цене этот — 7 из 12.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 4 объектов с ценой (на продажу), от €498 500 до €4 300 000, медиана €577 500. При €630 000 за 252 м² этот — 2 из 5 в этом радиусе.