Утеха – современная вилла с бассейном рядом с морем

Бар · Утеха

€1 100 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 100 000
Налог на переход права: €58 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 158 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 365 м²
Участок: 400 м²
Расположение: Бар · Утеха
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 013 €
Номер объекта: 33036

Особенности и удобства

Барбекю
Сад
Частная парковка
Вид на море
Бассейн

Все фотографии (18)

Детали

Об объекте

Площадь виллы: 365 м²

Площадь участка: 400 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3+1

Этажи: 3

Бассейн

Современная вилла с бассейном в бухте Палюшково в Утехе, в 70 м от моря. Общая площадь виллы — 365 м² на трёх уровнях, участок — 400 м².

На первом уровне виллы — просторная гостиная с кухней, столовая зона, одна спальня и ванная комната. На втором уровне — три спальни и две ванные комнаты. На третьем уровне — полуоткрытая терраса с местом для кухни и барбекю. В подвале — большая кладовая, перед виллой — три парковочных места.

Во дворе — просторная терраса, бассейн с подсобным домиком и уличный душ.

Вилла расположена в 16 км от Бара, в 53 км от Будвы, в 66 км от аэропорта Подгорица и в 74 км от аэропорта Тиват.

Рынок вокруг

При 3 013 € за м² этот объект примерно на 8% ниже медианы в районе «Утеха», которая составляет 3 288 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Утеха» у нас 5 объектов с ценой, от €225 000 до €2 200 000; по цене этот — 3 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 4 объектов с ценой (на продажу), от €225 000 до €2 200 000, медиана €822 500. При €1 100 000 за 365 м² этот — 3 из 5 в этом радиусе.