Вилла с 3 спальнями в Portonovi, Херцег-Нови · Portonovi

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Вилла с 3 спальнями в Portonovi

Херцег-Нови · Portonovi

€2 550 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 550 000
Налог на переход права: €145 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 695 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 366 м²
Расположение: Херцег-Нови · Portonovi
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 6 967 €
Номер объекта: 32134

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сушильная машина
Тёплый пол
Мебель
Сад
Прачечная
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (34)

Детали

Об объекте

Площадь: 366 м² (165 м² + 163 м² мощёный сад + 38 бассейн)

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3 + 1

Бассейн: 39 м²

Место в гараже

Частная вилла с тремя спальнями площадью 366 м² в Portonovi Village Residences, Херцег-Нови.

Жилая площадь виллы — 165 м²: гостиная открытой планировки со столовой зоной и кухней, три спальни с собственными ванными комнатами и гостевой туалет.

Открытое пространство — мощёная терраса площадью 163 м² с бассейном площадью 38 м².

В стоимость входит одно подземное парковочное место.

Portonovi Montenegro — ультрапремиальный курорт, включающий 218 объектов жилья мирового класса и первоклассную марину для мегаяхт в самой узкой части входа в Которский залив.

Portonovi занимает отличное положение между горами и морем, с атмосферным видом на нетронутое побережье Адриатики. В Portonovi — первый в Европе курорт One & Only, роскошные резиденции, спа-курорт здоровья и велнеса Henri Chenot, марина мирового класса для мегаяхт (с возвратом налога на топливо до 40%) и крупнейший в регионе песчаный пляж с роскошным пляжным клубом. Среди других удобств — магазины на берегу, кофейни и рестораны.

Рынок вокруг

При 6 967 € за м² этот объект примерно на 22% ниже медианы в районе «Portonovi», которая составляет 8 939 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Portonovi» у нас 11 объектов с ценой, от €650 000 до €3 375 000; по цене этот — 4 из 11.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 29 объектов с ценой (на продажу), от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 185 800. При €2 550 000 за 366 м² этот — 4 из 30 в этом радиусе.