Вилла на первой линии с собственным бассейном, Утеха, Бар, Бар · Утеха

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Вилла на первой линии с собственным бассейном, Утеха, Бар

Бар · Утеха

€1 120 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 120 000
Налог на переход права: €59 200
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 179 200

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 416 м²
Гараж: 1
Расположение: Бар · Утеха
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 2 692 €
Номер объекта: 44532

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Барная стойка
Кабельное ТВ
Мебель
Гараж
Сад
Парковка
Частная парковка
Холодильник
Живописный вид
Вид на море
Летняя кухня
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Стиральная машина
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (43)

Детали

Об объекте

Эта элегантная вилла на первой линии у моря предлагает четыре спальни, собственный сад, бассейн и захватывающий вид на открытое море в спокойной средиземноморской обстановке.

Объект расположен на трёх уровнях: четыре просторные спальни, три ванные комнаты и большая гостиная открытой планировки на первом этаже, соединённая со столовой зоной и полностью оборудованной кухней. Большие окна и прямой выход на улицу обеспечивают ничем не заслонённые виды на собственный сад, бассейн и море.

Вилла предлагается полностью меблированной, в стоимость входит одно место в гараже; дополнительная парковка есть перед гаражом.

Объект входит в эксклюзивный комплекс вилл, жители которого имеют доступ к ухоженным общим зонам, включая большую зону барбекю и бассейн у моря.

Комплекс расположен в очаровательной и тихой прибрежной деревне, в окружении пышной средиземноморской растительности, вековых оливковых рощ и нетронутой красоты адриатического побережья. Несмотря на уединённое расположение, у виллы отличная транспортная доступность: всего 14 км до Бара и 32 км до аэропорта Подгорица.

Объект 44532: дом и вилла, продажа, в районе «Утеха», Бар. Площадь — 416 м². Планировка: 4 спальни и 3 ванные. Агентство указывает: кондиционер, барбекю, барная стойка, кабельное ТВ, мебель, гараж, сад, парковка, частная парковка, холодильник, живописный вид, вид на море, летняя кухня, бассейн, терраса, видеонаблюдение, стиральная машина, wi-fi, шторы и жалюзи.

В районе «Утеха» сейчас у нас 5 объектов на продажу. По типам: дома и виллы 5. В группе «дома и виллы» этой подборки 5; по площади этот объект — 1-й.

Рынок вокруг

При 2 692 € за м² этот объект примерно на 17% ниже медианы в районе «Утеха», которая составляет 3 232 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Утеха» объектов с ценой у нас: 5, от €225 000 до €2 200 000; по цене этот — 2 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 4, от €225 000 до €2 200 000, медиана €722 500. При €1 120 000 за 416 м² этот — 2 из 5 в этом радиусе.