Каменная вилла в Доброте, Котор · Доброта

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Каменная вилла в Доброте

Котор · Доброта

€2 500 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 500 000
Налог на переход права: €142 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 642 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 5
Ванные комнаты: 4
Площадь: 490 м²
Участок: 500 м²
Расположение: Котор · Доброта
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 102 €
Номер объекта: 32317

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сад
Прачечная
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (40)

Детали

Об объекте

Общая площадь дома: 490 м²

Жилая площадь: 274 м²

Площадь участка: 500 м²

Спальни: 5

Ванные комнаты: 4 + туалет

Этажи: 3 + мансарда

3 парковочных места

Место для швартовки лодки

Роскошная дизайнерская каменная вилла на берегу моря в Доброте, с местом для швартовки. Вилла тщательно отреставрирована: сохранены аутентичные детали в сочетании с современным стилем, новая брендовая мебель и бытовая техника.

Общая площадь дома — 490 м², жилая — 274 м², площадь участка — 500 м².

В вилле в общей сложности 4 спальни с собственными ванными комнатами и 1 дополнительная спальня, используемая как тренажёрный зал. Двор разделён на две зоны: передний двор с видом на море, крытыми террасами и нижними главными воротами со стороны улицы и задний двор с въездом с главной прибрежной дороги и тремя парковочными местами.

ПЛАНИРОВКА:

– Первый этаж: большая гостиная со столовой и отдельной дизайнерской кухней с прямым выходом на террасу площадью 100 м² над водой, кладовая и техническое помещение для центрального бойлера.

– Второй этаж: главная спальня с собственной ванной комнатой, ещё одна спальня, используемая как тренажёрный зал, отдельный туалет, гостиная

– Третий этаж: 2 спальни, 2 ванные комнаты, прачечная

– Мансарда: 1 спальня с собственной ванной комнатой и кладовой

Вилла расположена примерно в 3,5 км от стен Старого города Котора, в 10 км от аэропорта Тиват, в 13 км от центра Тивата и Porto Montenegro по дороге и в 12 км от Porto Montenegro по морю.

Доброта — крупнейший населённый пункт общины Котор, протянувшийся примерно на 8 км вдоль живописного побережья между стенами Старого города и деревней Люта. Благодаря историческому морскому и архитектурному наследию Доброта по сей день остаётся одним из самых красивых районов Которского залива. Впечатляющие исторические дворцы капитанов Доброты, старинные здания и церкви — визитная карточка Которского залива и всей Черногории как нового направления роскошного отдыха.

Рынок вокруг

При 5 102 € за м² этот объект примерно на 11% ниже медианы в районе «Доброта», которая составляет 5 751 € за м² по 8 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Доброта» у нас 9 объектов с ценой, от €380 000 до €6 000 000; по цене этот — 2 из 9.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 22 объектов с ценой (на продажу), от €215 000 до €6 000 000, медиана €475 000. При €2 500 000 за 490 м² этот — 3 из 23 в этом радиусе.