Moderne Villa, Blizikuće

Fläche: 400 m2 brutto / 250 m2 netto

Grundstücksfläche: 711 m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3 + 3 WCs

Pool: 15 m x 4 m

Stellplätze: 4+

Neu gebaute Luxusvilla mit einer Bruttofläche von 400 m2 in Blizikuće, Budva.

Die Villa belegt ein Grundstück von 711 m2, Die Villa steht auf einem Grundstück von 711 m2, erstreckt sich über drei Ebenen, mit dem Haupteingang auf der mittleren Erdgeschossebene.

Im Untergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramafenstern zum Pool und zum gestalteten Garten, ein Weinkeller und der Durchgang zur Garage. Das Erdgeschoss ist ein offener Raum — Wohnzimmer, Küche und Esszimmer — mit Gäste-WC und einer großen, teilweise überdachten Terrasse zum Meer. Das erste Obergeschoss, zugleich das oberste, gehört dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Sauna sowie vier Terrassen mit Blick auf Meer und Berge.

Ein Pool von 15 m mal 4 m liegt vor der Villa, eingefasst von einem Holzdeck und Zierbepflanzung, mit Ruhebereich und Bar auf der Ebene darunter.

Die Garage neben der Villa bietet Platz für zwei bis drei Autos, mit Hauswirtschaftsraum und WC im Durchgang zum Haus und zwei weiteren Stellplätzen darüber.

Im Nebengebäude befinden sich ein Fitnessraum und sein Technikraum; unter dem Pool liegen der Pool-Maschinenraum, ein Abstellraum und ein großes WC.

Technische Spezifikation:

Fassade: Brač-Stein d=3 cm mit massiven Steinprofilen um die Fenster

Die Außenfenster und -türen sind von FEAL: Aluminiumschlösser, Hebe-Schiebe-Balkontüren (FEAL 120+) und Fenster (FEAL Termo 65), verglast mit emissionsarmem CLIMA GUARD Solar.

Keramik: Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi, Ricchetti

Sanitärobjekte und Armaturen: Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hans Grohe, Grohe

Klimaanlage mit Fußbodenheizung und zentralem Warmwasserspeicher:

Wärmepumpensystem Mitsubishi Electric – Climaveneta

BOSE-Außenlautsprecher

Audio-MATRIX-System mit Digital Room Control AUDAC Professional

Video-Gegensprechanlagen und Alarmanlage

CCTV-Videoüberwachung mit 7 Kameras und Rekorder im Technikraum

Garage: HORMANN-Tor, Keramikboden d=20m

Stein- und Granitpflaster im Erdgeschoss

Die Villa wird voll möbliert verkauft.

Sie liegt 500 m von der Hauptstraße Budva–Petrovac, 1.5 km von Sveti Stefan und 9 km von Budva entfernt.