Penthouse mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool, Portonovi

Herceg Novi · Portonovi

€3.375.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.375.000
Grunderwerbsteuer: €194.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.569.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 382 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.835 €
Angebotsnummer: 35218

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Elevator
Furniture
Laundry
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (21)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 382 m2 (242 m2 + 120 m2 Terrassen + 20 m2 Pool)

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Garagenstellplatz

Maisonette mit drei Schlafzimmern und 382 m2 mit Meerblick in den Portonovi Village Residences, Herceg Novi.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Terrasse mit Blick auf die Promenade. Ein privater Infinity-Pool von 20 m2 befindet sich auf der Dachterrasse mit Meer- und Bergblick.

Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Portonovi Montenegro ist das Ultra-Premium-Resort der Adria mit 218 Immobilien von Weltrang und einer hochmodernen Megayacht-Marina an der engsten Stelle der Einfahrt in die Bucht von Kotor. Portonovi liegt hervorragend zwischen Bergen und Meer, mit atemberaubendem Blick auf die unberührte Adriaküste. Portonovi umfasst Europas erstes One&Only Resort, Luxusresidenzen, das Henri Chenot Destination Medical and Wellness Spa, eine ganzjährig betriebene Marina von Weltrang für Megayachten und den größten Sandstrand der Region mit luxuriösem Beach Club. Dazu kommen Geschäfte, Cafés und Restaurants an der Uferfront.

Der Markt ringsum

Mit 8.835 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Portonovi, der bei 8.752 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.000.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €3.375.000 für 382 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 31.