Moderne Villa direkt am Wasser, Strp, Kotor · Strp

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Moderne Villa direkt am Wasser, Strp

Kotor · Strp

€3.000.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.000.000
Grunderwerbsteuer: €172.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.172.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 405 m²
Grundstück: 827 m²
Garage: 4
Lage: Kotor · Strp
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.407 €
Angebotsnummer: 38182

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Dryer
Furniture
Garden
Gym
Laundry
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (34)

Details

Über diese Immobilie

Moderne, voll möblierte Villa mit 405 m2 auf einem Grundstück von 827 m2 in erster Reihe am Meer.

Aufteilung der Villa:

Erdgeschoss: Garage für 4 Autos, Technikraum, Abstellraum, Fitnessraum, Bad und Sauna.

Erstes Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, WC, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse mit Pool

Zweites Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Terrassen mit Meerblick

Die Villa hat einen beheizten Pool, einen Grill, Sicherheitskameras, einen Regenwassertank und einen privaten Steg mit Anlegemöglichkeit für eine Yacht.

Die Immobilie liegt 5 km von Perast, 20 km von Kotor und 10 km vom internationalen Flughafen Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 7.407 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 45% über dem Median für Kotor, der bei 5.121 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €158.550 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €435.000 und €2.500.000, mit einem Median von €640.000. Mit €3.000.000 für 405 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 7.