Portonovi 3bdr Villa, Herceg Novi · Portonovi

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Portonovi 3bdr Villa

Herceg Novi · Portonovi

€2.550.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.550.000
Grunderwerbsteuer: €145.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.695.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 366 m²
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.967 €
Angebotsnummer: 32134

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Floor Heating
Furniture
Garden
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (34)

Details

Über diese Immobilie

Area: 366 m2 (165 m2 + 163 m2 paved garden + 38 swimming pool)

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3 + 1

Swimming pool: 39 m2

Garage space

Three-bedroom private villa of 366 m2 in Portonovi Village Residences, Herceg Novi.

The villa has 165 m2 of a residential area which comprises an open space living room with a dining area and kitchen, three en suite bedrooms, and a guest toilet.

The outdoor space is a paved terrace of 163 m2 with a 38 m2 swimming pool.

The price includes one underground parking space.

Portonovi Montenegro is an ultra-premium resort lifestyle destination that includes 218 world-class housing units and a top marina for mega yachts, at the narrowest part of the entrance to the Bay of Kotor.

Portonovi has an excellent position between the mountains and the sea, with an ambient view of the untouched Adriatic coast. Portonovi includes Europe’s first One & Only resort, luxury residences, Henri Chenot destination health and Wellness Spa, a world-class marina serving mega yachts (with fuel tax rebates of up to 40%), and the region’s largest sandy beach with a luxury beach club. Other features include onshore retail outlets, coffee bars, and restaurants.

Der Markt ringsum

Mit 6.967 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 22% unter dem Median für Portonovi, der bei 8.939 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 4 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 29 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.185.800. Mit €2.550.000 für 366 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 30.