Villa mit 3 Schlafzimmern, Portonovi, Herceg Novi · Portonovi

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Villa mit 3 Schlafzimmern, Portonovi

Herceg Novi · Portonovi

€2.550.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.550.000
Grunderwerbsteuer: €145.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.695.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 366 m²
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.967 €
Angebotsnummer: 32134

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Floor Heating
Furniture
Garden
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (34)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 366 m2 (165 m2 + 163 m2 gepflasterter Garten + 38 Pool)

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3 + 1

Pool: 39 m2

Garagenstellplatz

Private Villa mit drei Schlafzimmern und 366 m2 in den Portonovi Village Residences, Herceg Novi.

Die Villa hat 165 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Gäste-WC.

Der Außenbereich ist eine gepflasterte Terrasse von 163 m2 mit einem Pool von 38 m2.

Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Portonovi Montenegro ist ein Ultra-Premium-Resort mit 218 Wohneinheiten von Weltklasse und einer erstklassigen Marina für Megayachten an der schmalsten Stelle der Einfahrt in die Bucht von Kotor.

Portonovi liegt hervorragend zwischen Bergen und Meer, mit Blick auf die unberührte Adriaküste. Portonovi umfasst das erste One & Only Resort Europas, Luxusresidenzen, das Henri Chenot Health- und Wellness-Spa, eine Marina von Weltklasse für Megayachten (mit Kraftstoffsteuerrückerstattung von bis zu 40%) und den größten Sandstrand der Region mit einem luxuriösen Beach Club. Dazu kommen Geschäfte an der Uferfront, Cafés und Restaurants.

Der Markt ringsum

Mit 6.967 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 22% unter dem Median für Portonovi, der bei 8.939 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 4 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 29 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.185.800. Mit €2.550.000 für 366 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 30.