Exklusive Villa am Wasser, Herceg Novi, Zanjice

Herceg Novi · Zanjice

€3.950.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.950.000
Grunderwerbsteuer: €229.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €4.179.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 556 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Zanjice
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.104 €
Angebotsnummer: exclusive-waterfront-villa-herceg-novi-zanjice-d803df

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Klimaanlage
Balkon
Grill
Buchtblick
Frühstückstheke
Kabelfernsehen
Wäschetrockner
Kamin
Fußbodenheizung
Möblierung
Garage
Garten
Fitnessraum
Gegensprechanlage
Whirlpool
Waschküche
Mikrowelle
Außenpool
Außendusche
Außenbereich
Panoramablick
Pantry
Parkplatz
Privatparkplatz
Strahlungs-Fußbodenheizung
Kühlschrank
Sauna
Weitblick
Meerblick
Sicherheitsdienst
Spa
Abstellraum
Sommerküche
Pool
Terrasse
Videoüberwachung
Waschmaschine
Wasserblick
WLAN
Vorhänge und Jalousien

Alle Fotos (25)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriös möblierte Villa mit drei Schlafzimmern am Wasser mit einem privaten Schwimmbecken und panoramischem Meerblick in Zanjice, Herceg Novi.

Die Villa verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, der direkt zu großen Terrassen und Außenbereichen mit Blick auf das Meer öffnet.

Die Villa umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei die Schlafbereiche über zwei Ebenen verteilt sind. Zusätzliche Merkmale umfassen ein Gäste-WC und mehrere Abstellräume.

Der Außenbereich ist für Entspannung und Unterhaltung gestaltet und bietet ein großes privates Schwimmbecken mit Panoramablick, großzügige Sonnenliege-Terrassen, überdachte Lounge- und Essbereiche sowie einen Outdoor-Kamin und einen Grillbereich.

Die Villa vereint zeitgenössische Innenräume mit Naturstein- und Holzelementen und schafft eine mediterrane Atmosphäre im gesamten Anwesen.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge ist im Anwesen vorhanden.

Der bekannte Strand Zanjice ist in Gehweite, während der Flughafen Tivat etwa 25 km entfernt liegt.

Angebot exclusive-waterfront-villa-herceg-novi-zanjice-d803df: Haus & Villa zum Kauf in Zanjice, Herceg Novi. Die Wohnfläche beträgt 556 m². Aufteilung: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Laut Agentur: Klimaanlage, Balkon, Grill, Buchtblick, Frühstückstheke, Kabelfernsehen, Wäschetrockner, Kamin, Fußbodenheizung, Möblierung, Garage, Garten, Fitnessraum, Gegensprechanlage, Whirlpool, Waschküche, Mikrowelle, Außenpool, Außendusche, Außenbereich, Panoramablick, Pantry, Parkplatz, Privatparkplatz, Strahlungs-Fußbodenheizung, Kühlschrank, Sauna, Weitblick, Meerblick, Sicherheitsdienst, Spa, Abstellraum, Sommerküche, Pool, Terrasse, Videoüberwachung, Waschmaschine, Wasserblick, WLAN, Vorhänge und Jalousien.

In Herceg Novi haben wir derzeit 38 Immobilien zum Kauf. Nach Typ: Häuser & Villen 18, Wohnungen 13, Resorts & Gebäude 3, Penthouses 2. Unter den 18 Objekten der Gruppe „Häuser & Villen“ in dieser Auswahl liegt dieses nach Wohnfläche auf Platz 2.

Der Markt ringsum

Mit 7.104 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Herceg Novi, der bei 6.967 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 27 weitere Angebote mit Preis (zu verkaufen), zwischen €115.784 und €3.950.000, mit einem Median von €890.000. Mit €3.950.000 für 556 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 28.