Exklusive Villa am Wasser, Herceg Novi, Zanjice

Herceg Novi · Zanjice

€3.950.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.950.000
Grunderwerbsteuer: €229.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €4.179.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 556 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Zanjice
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.104 €
Angebotsnummer: exclusive-waterfront-villa-herceg-novi-zanjice-d803df

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Barbecue
Bay View
Breakfast Bar
Cable TV
Dryer
Fireplace
Floor Heating
Furniture
Garage
Garden
Gym
Intercom System
Jacuzzi
Laundry
Microwave
Outdoor Pool
Outdoor Shower
Outdoor Space
Panoramic view
Pantry
Parking
Private Parking
Radiant Floor Heating
Refrigerator
Sauna
Scenic View
Sea view
Security
Spa
Storage
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Washer
Water View
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (25)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriös möblierte Villa mit drei Schlafzimmern am Wasser mit einem privaten Schwimmbecken und panoramischem Meerblick in Zanjice, Herceg Novi.

Die Villa verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, der direkt zu großen Terrassen und Außenbereichen mit Blick auf das Meer öffnet.

Die Villa umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei die Schlafbereiche über zwei Ebenen verteilt sind. Zusätzliche Merkmale umfassen ein Gäste-WC und mehrere Abstellräume.

Der Außenbereich ist für Entspannung und Unterhaltung gestaltet und bietet ein großes privates Schwimmbecken mit Panoramablick, großzügige Sonnenliege-Terrassen, überdachte Lounge- und Essbereiche sowie einen Outdoor-Kamin und einen Grillbereich.

Die Villa vereint zeitgenössische Innenräume mit Naturstein- und Holzelementen und schafft eine mediterrane Atmosphäre im gesamten Anwesen.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge ist im Anwesen vorhanden.

Der bekannte Strand Zanjice ist in Gehweite, während der Flughafen Tivat etwa 25 km entfernt liegt.

Der Markt ringsum

Mit 7.104 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Herceg Novi, der bei 7.222 € pro m² liegt, berechnet aus 31 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 32 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 32.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 14 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.175.000. Mit €3.950.000 für 556 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 15.