4*-Hotel direkt am Wasser, Bijela

Herceg Novi · Bijela

€3.000.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.000.000
Grunderwerbsteuer: €172.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.172.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 12
Wohnfläche: 784 m²
Lage: Herceg Novi · Bijela
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.826 €
Angebotsnummer: 34815

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Laundry
Lawn
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (25)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 784 m2

Wohneinheiten insgesamt: 12

Zimmer: 10

Apartments: 2

Stellplätze: 9

Renoviertes 4-Sterne-Kleinhotel mit 12 Wohneinheiten, Rezeption, Frühstücksrestaurant, Terrasse und Parkplatz in erster Reihe am Meer.

Alle Zimmer und Apartments sind voll ausgestattet und renoviert, und jede Einheit hat eine Terrasse mit schönem Blick auf Meer und Strand.

Das Restaurant fasst 40 Personen, die Außenterrasse bis zu 30 Personen. Die Küche des Restaurants ist mit professionellen Geräten und Möbeln ausgestattet, mit eigenem Lebensmittellager sowie Lager für Wäsche, Reinigungsmittel usw.

Ein zusätzlicher Raum, vorgesehen als Massageraum mit eigenem Bad und Dusche, grenzt an das Hotel, dazu 3 weitere Zimmer für bis zu 8 Mitarbeiter.

Alle Zimmer verfügen über moderne Adria-Software für zusätzliche Sicherheit sowie Brandmelder, Videoüberwachung, Klimaanlage und Internet.

Das Hotel wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft.

Der Markt ringsum

Mit 3.826 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 47% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.163 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 55 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €3.375.000, mit einem Median von €600.000. Mit €3.000.000 für 784 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 56.