Bijela 4* Waterfront Hotel

Herceg Novi · Bijela

€3.000.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.000.000
Grunderwerbsteuer: €172.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.172.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 12
Wohnfläche: 784 m²
Lage: Herceg Novi · Bijela
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.826 €
Angebotsnummer: 34815

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Laundry
Lawn
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (25)

Details

Über diese Immobilie

Area: 784 m2

Total number of accommodation units: 12

Rooms: 10

Apartments: 2

Parking spaces: 9

Renovated 4-star mini-hotel, with 12 accommodation units with reception, breakfast restaurant, terrace, and parking area, in the first line to the sea.

All rooms and apartments are fully equipped, and refurbished and each unit has a terrace with a beautiful view of the sea and the beach.

The restaurant’s capacity is 40 people and the outdoor terrace is able to host up to 30 people. The kitchen attached to the restaurant is equipped with professional appliances and furniture, having its own storage area for food and storage for linen, cleaning supplies, etc.

Additional storage space planned for a massage room with its own bathroom and shower is set adjacent to the hotel, with 3 additional rooms for employees up to 8 people.

All the rooms have sophisticated Adria software for additional security as well as fire alarms, video surveillance, AC, and internet.

The hotel is for sale with all the furniture and appliances.

Der Markt ringsum

Mit 3.826 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 48% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.377 € pro m² liegt, berechnet aus 28 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 29 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 29.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €3.375.000, mit einem Median von €641.600. Mit €3.000.000 für 784 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 59.