Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, Portonovi

Herceg Novi · Portonovi

€2.790.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.790.000
Grunderwerbsteuer: €159.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.949.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 287 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 9.721 €
Angebotsnummer: 36332

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Garden
Jacuzzi
Laundry
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Security

Alle Fotos (23)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 287 m2 (195 m2 + 92 m2 Dachterrasse)

Fläche mit ausschließlichem Nutzungsrecht: 131 m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3 + 1

Garagenstellplatz

Großzügige Villa mit drei Schlafzimmern und 287 m2 in den Village Residences im Resort Portonovi.

Die Villa erstreckt sich über eine Etage mit 195 m2 Wohnfläche. Sie hat ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit eingebauter, voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Außentreppe führt auf eine 92 m2 große Dachterrasse mit eingebautem Whirlpool und pergolaüberdachtem Ruhebereich.

Die Eigentümer haben Zugang zu einer privaten gepflasterten Fläche von 131 m2, die von jedem Raum der Villa erreichbar ist. Diese Fläche steht den Eigentümern der Villa zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Gemeinschaftspool steht den künftigen Eigentümern zur Verfügung und liegt hinter der Villa, nur ein paar Schritte entfernt.

Portonovi Montenegro ist ein Ultra-Premium-Resort mit 218 Wohneinheiten von Weltrang und einer erstklassigen Marina für Megayachten an der engsten Stelle der Einfahrt in die Bucht von Kotor.

Portonovi liegt hervorragend zwischen Bergen und Meer, mit Blick auf die unberührte Adriaküste. Portonovi umfasst Europas erstes One&Only Resort, Luxusresidenzen, das Henri Chenot Destination Health and Wellness Spa, eine Marina von Weltrang für Megayachten und den größten Sandstrand der Region mit luxuriösem Beach Club.

Dazu kommen Geschäfte, Cafés und Restaurants an der Uferfront.

Der Markt ringsum

Mit 9.721 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 12% über dem Median für Portonovi, der bei 8.648 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 29 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.185.800. Mit €2.790.000 für 287 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 30.