Portonovi Single 3bdr Villa

Herceg Novi · Portonovi

€2.790.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.790.000
Grunderwerbsteuer: €159.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.949.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 287 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 9.721 €
Angebotsnummer: 36332

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Garden
Jacuzzi
Laundry
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Security

Alle Fotos (23)

Details

Über diese Immobilie

Area: 287 m2 (195 m2 + 92 m2 rooftop terrace)

Exclusive usage area: 131 m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3 + 1

Garage space

Spacious three-bedroom villa of 287 m2 within the Village Residences in Portonovi Resort.

The villa occupies one floor and measures a living space of 195 m2. It has a spacious open-plan living room with a built-in and fully equipped kitchen, three en suite bedrooms, a guest toilet, and a laundry room. The external staircase leads to a 92 m2 rooftop terrace with an installed jacuzzi tub and pergola-covered relaxation area.

The owners have access to a private paved area of 131 m2, which can be accessed from each of the rooms in the villa. The owners of the villa can exclusively use the area.

The communal swimming pool is at disposal to the future owners and is located behind the villa, a couple of steps away.

Portonovi Montenegro is an ultra-premium resort lifestyle destination with 218 world-class housing units and a top marina for mega yachts, at the narrowest part of the entrance to the Bay of Kotor.

Portonovi has an excellent position between the mountains and the sea, with an ambient view of the untouched Adriatic coast. Portonovi includes Europe’s first One&Only resort, luxury residences, Henri Chenot destination health and Wellness Spa, a world-class marina serving mega yachts, and the region’s largest sandy beach with a luxury beach club.

Other features include onshore retail outlets, coffee bars, and restaurants.

Der Markt ringsum

Mit 9.721 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 12% über dem Median für Portonovi, der bei 8.648 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 29 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.185.800. Mit €2.790.000 für 287 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 30.