Luxurious Three-bedroom Villa within Golf Residences, Lustica Bay

Tivat · Luštica Bay

€3.370.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.370.000
Grunderwerbsteuer: €194.200
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.564.200

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 275 m²
Grundstück: 1.057 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 12.254 €
Angebotsnummer: 42018

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Floor Heating
Furniture
Garden
Gym
Laundry
Lawn
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Three-bedroom villa of 275 m2 available in Lustica Bay’s new development on the golf courses – The Peaks. The Peaks is Montenegro’s first residential neighborhood of its kind and home to the region’s first golf course. Situated above the first two holes of the Gary Player-designed 18-hole golf course, Botanika Residences are the first homes to emerge from this unique fusion of nature and elevated living.

The villa will consist of a spacious open-plan living room featuring fireplace as well as dining area and kitchen equipped with Miele appliances, three bedrooms, three bathrooms, a guest toilette, and terraces with stunning views facing the sea and Golf hole 5, office room, laundry, and technical room.

Future owners will have at their disposal a private swimming pool, as well as several sandy beaches within the complex.

The garage and internal storage area are also included.

A convenient payment plan is approved: 20% on Sales & Purchase Agreement + quarterly installments. (two years post-delivery).

With the expected completion date in December 2027, the payment plan will allow the owners to enjoy the property even before the villa is paid off.

Der Markt ringsum

Mit 12.254 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 31% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 42 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €597.500. Mit €3.370.000 für 275 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 43.