Luxuriöse Villa mit drei Schlafzimmern in den Golf Residences, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€3.370.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.370.000
Grunderwerbsteuer: €194.200
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.564.200

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 275 m²
Grundstück: 1.057 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 12.254 €
Angebotsnummer: 42018

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Floor Heating
Furniture
Garden
Gym
Laundry
Lawn
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Villa mit drei Schlafzimmern und 275 m2 im neuen Projekt von Luštica Bay auf den Golfplätzen – The Peaks. The Peaks ist das erste Wohnviertel dieser Art in Montenegro und Heimat des ersten Golfplatzes der Region. Oberhalb der ersten beiden Löcher des von Gary Player entworfenen 18-Loch-Golfplatzes gelegen, sind die Botanika Residences die ersten Häuser, die aus dieser einzigartigen Verbindung von Natur und gehobenem Wohnen entstehen.

Die Villa wird ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Kamin sowie einen Essbereich und eine mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das Meer und Golfloch 5, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum umfassen.

Den künftigen Eigentümern stehen ein privater Pool sowie mehrere Sandstrände innerhalb der Anlage zur Verfügung.

Garage und Abstellraum im Haus sind ebenfalls enthalten.

Ein bequemer Zahlungsplan ist genehmigt: 20% bei Abschluss des Kaufvertrags + Quartalsraten (bis zwei Jahre nach der Übergabe).

Mit der voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember 2027 erlaubt der Zahlungsplan den Eigentümern, die Immobilie schon zu genießen, bevor die Villa abbezahlt ist.

Der Markt ringsum

Mit 12.254 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 31% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 42 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €597.500. Mit €3.370.000 für 275 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 43.