Luxury Four-bedroom Villa in Marina Village

Tivat · Luštica Bay

€4.510.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €4.510.000
Grunderwerbsteuer: €262.600
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €4.772.600

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 417 m²
Grundstück: 974 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.815 €
Angebotsnummer: 45118

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Barbecue
Bay View
Breakfast Bar
Cable TV
Concierge Services
Courtyard
Fireplace
Furniture
Garage
Garden
Gated complex
Intercom System
Outdoor Pool
Outdoor Space
Panoramic view
Parking
Refrigerator
Scenic View
Sea view
Security
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Washer
Water View
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Luxury four-bedroom villa with an infinity swimming pool and panoramic views of the Adriatic Sea, located in Marina Village, Lustica Bay.

The ground floor features a spacious open-plan living room, dining area and kitchen, opening directly onto a large terrace with an outdoor kitchen and dining area. The landscaped outdoor space also features a 32 m2 infinity swimming pool and a sunbathing area overlooking the sea.

The first floor is dedicated to the sleeping area and offers four bedrooms and three bathrooms. Two bedrooms are en suite, while the master bedroom also features a private wardrobe. Several balconies and a spacious terrace provide additional outdoor space and open views towards the sea and Marina Village.

The upper level features the main entrance, a guest toilet, a rooftop terrace and a private garage with space for two cars.

Designed as a contemporary interpretation of traditional Mediterranean architecture, the villa combines natural materials, spacious terraces, balconies and landscaped outdoor areas, creating a seamless connection between the interiors and the surrounding coastal landscape.

The villa is located within walking distance of the Marina, beaches, The Chedi Lustica Bay hotel, restaurants, cafés, boutiques and the promenade, while residents benefit from the extensive amenities and services available within Lustica Bay.

Tivat International Airport is approximately 15 minutes away by car.

Der Markt ringsum

Mit 10.815 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 15% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 31 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.640 und €5.500.000, mit einem Median von €570.000. Mit €4.510.000 für 417 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 32.