Luxusvilla mit vier Schlafzimmern in Marina Village, Tivat · Luštica Bay

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Luxusvilla mit vier Schlafzimmern in Marina Village

Tivat · Luštica Bay

€4.510.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €4.510.000
Grunderwerbsteuer: €262.600
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €4.772.600

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 417 m²
Grundstück: 974 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.815 €
Angebotsnummer: 45118

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Barbecue
Bay View
Breakfast Bar
Cable TV
Concierge Services
Courtyard
Fireplace
Furniture
Garage
Garden
Gated complex
Intercom System
Outdoor Pool
Outdoor Space
Panoramic view
Parking
Refrigerator
Scenic View
Sea view
Security
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Washer
Water View
Wi-Fi

Alle Fotos (34)

Details

Über diese Immobilie

Luxusvilla mit vier Schlafzimmern, Infinity-Pool und Panoramablick auf die Adria in Marina Village, Luštica Bay.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohnbereich, Essbereich und Küche, die sich direkt zu einer großen Terrasse mit Außenküche und Essbereich öffnen. Zum gestalteten Außenbereich gehören außerdem ein Infinity-Pool von 32 m2 und eine Sonnenterrasse mit Meerblick.

Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und bietet vier Schlafzimmer und drei Bäder. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, das Hauptschlafzimmer zudem einen privaten Ankleideraum. Mehrere Balkone und eine großzügige Terrasse bieten zusätzlichen Außenraum und freie Sicht auf das Meer und Marina Village.

Auf der oberen Ebene liegen der Haupteingang, ein Gäste-WC, eine Dachterrasse und eine private Garage für zwei Autos.

Als zeitgemäße Interpretation traditioneller mediterraner Architektur verbindet die Villa natürliche Materialien, großzügige Terrassen, Balkone und gestaltete Außenbereiche zu einem nahtlosen Übergang zwischen Innenräumen und Küstenlandschaft.

Die Villa liegt in Gehweite zur Marina, zu den Stränden, zum Hotel The Chedi Luštica Bay, zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und zur Promenade; die Bewohner profitieren von den zahlreichen Einrichtungen und Services in Luštica Bay.

Der internationale Flughafen Tivat ist mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 10.815 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 15% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 31 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.640 und €5.500.000, mit einem Median von €570.000. Mit €4.510.000 für 417 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 32.