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Villa Oasis, Kotor, Dobrota

Kotor · Dobrota

€6.000.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €6.000.000
Grunderwerbsteuer: €352.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €6.352.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 420 m²
Grundstück: 713 m²
Garage: 2
Lage: Kotor · Dobrota
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 14.285 €
Angebotsnummer: 38412

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Garden
Lawn
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (48)

Details

Über diese Immobilie

Eine neue Villa mit 420 m2 in erster Reihe am Meer, mit Anleger, im zentralen Teil von Dobrota.

Die Villa hat drei Etagen und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, vier Schlafzimmer, fünf Bäder und mehrere Nebenräume. Alle Schlafzimmer haben Meerblick.

Die Villa hat außerdem eine Garage für zwei Autos.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 713 m2. Im sorgfältig gestalteten Hof befinden sich ein Pool, ein Whirlpool und ein Nebengebäude.

Die Altstadt ist 4.5 km entfernt und über eine Promenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés erreichbar.

Der Markt ringsum

Mit 14.285 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 179% über dem Median für Dobrota, der bei 5.112 € pro m² liegt, berechnet aus 8 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 9 Angebote mit Preis in Dobrota, von €380.000 bis €6.000.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 25 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €163.000 und €3.600.000, mit einem Median von €470.000. Mit €6.000.000 für 420 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 26.