Einzigartige Natursteinvilla im klassischen mediterranen Stil, Perast, Kotor, Kotor · Perast

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Einzigartige Natursteinvilla im klassischen mediterranen Stil, Perast, Kotor

Kotor · Perast

€2.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.500.000
Grunderwerbsteuer: €142.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.642.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 273 m²
Grundstück: 400 m²
Lage: Kotor · Perast
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 9.157 €
Angebotsnummer: 42747

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Furniture
Garden
Sea view
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (50)

Details

Über diese Immobilie

Einzigartige Natursteinvilla im klassischen mediterranen Stil in Perast, Kotor.

Aufteilung der Geschosse:

Unterer Hof– Pool (beheizt) und Ruhebereich, mit gemauerter Bar mit Spüle und Kühlschrank (unter dem Pool befindet sich ein Raum von 12 m² mit der Pooltechnik).

Erdgeschoss- Wohnzimmer und Weinkeller. Neben dem Wohnzimmer umfasst das Erdgeschoss außerdem ein großes Studio von 60 m². Die Wohnung hat ein Bad und eine kleine Küche.

Erstes Obergeschoss– Küche, Bad, Schlafzimmer und eine große Terrasse mit Meerblick. Auf dieser Ebene befindet sich hinter dem Haus ein Bereich mit Grill und Pizzaofen.

Zweites Obergeschoss -zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Ausstattungsdetails (Möbel, Elektronik, Küchen- und Badausstattung, Alarmanlagen, Videoüberwachung, Beleuchtung, Klimaanlage, Heizung) – alle Möbel sind importiert (Niederlande, Frankreich, … und völlig neu, im typisch südfranzösischen Stil gefertigt), die Sanitärobjekte stammen aus Italien, hochwertig und im rustikalen Stil (” Devon & Devon “). Das Haus hat Alarmanlage und Videoüberwachung, die Klimatisierung basiert auf einem ” Toshiba”-Fancoil-System für Heizung und Kühlung. Fußbodenheizung gibt es im Wohnzimmer und in allen Bädern.

Fenster und Türen sind aus Massivholz mit Isolierverglasung 4+12+4 mm, die Fliesen in Bädern und Küchen sind handgefertigt und aus Frankreich und Portugal importiert.

Der Markt ringsum

Mit 9.157 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 79% über dem Median für Kotor, der bei 5.121 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €158.550 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 23 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.600.000, mit einem Median von €480.000. Mit €2.500.000 für 273 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 24.