Unique stone villa in classic Mediterranean style Perast, Kotor, Kotor · Perast

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Unique stone villa in classic Mediterranean style Perast, Kotor

Kotor · Perast

€2.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.500.000
Grunderwerbsteuer: €142.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.642.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 273 m²
Grundstück: 400 m²
Lage: Kotor · Perast
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 9.157 €
Angebotsnummer: 42747

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Furniture
Garden
Sea view
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (50)

Details

Über diese Immobilie

Unique stone villa in classic Mediterranean style in Perast, Kotor.

Floor layouts:

Lower backyard– swimming pool (heated) and relaxation area, with brick bar sink and a fridge (there is a room of 12 m² below the pool, with pool equipment).

The ground floor- living room and a wine cellar. In addition to the living room, the ground floor also comprises a 60 m² large studio apartment. The apartment has one bathroom and a small kitchen.

The first floor– a kitchen, bathroom, bedroom and a large terrace overlooking the sea. At this level, behind the house, there is a zone with barbecue and pizza oven.

The second floor -there are two bedrooms and one bathroom.

Details of equipment (furniture, electronic equipment, kitchen and bathroom equipment, alarm systems, video surveillance, lighting systems, air conditioning, heating) – all the furniture is imported (Netherlands, France, … and it is completely new, made in the typical south French style), toilets are from Italy, high class and in rustic style (” Devon & Devon “). The house has an alarm and video surveillance, air conditioning is based on ” Toshiba” fan coiler system, both heating and cooling. Floor heating is applied in the living room and in all bathrooms.

Windows and doors are made of solid wood, glazed insulating glass 4+12+4 mm, tiles in bathrooms and kitchens are handmade and imported from France and Portugal.

Der Markt ringsum

Mit 9.157 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 87% über dem Median für Kotor, der bei 4.901 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Kotor, von €151.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 24 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.600.000, mit einem Median von €490.000. Mit €2.500.000 für 273 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 25.