Designerwohnung mit drei Schlafzimmern direkt am Wasser, Teuta, Tivat · Porto Montenegro

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Designerwohnung mit drei Schlafzimmern direkt am Wasser, Teuta

Tivat · Porto Montenegro

€3.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.500.000
Grunderwerbsteuer: €202.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.702.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 256 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 13.671 €
Angebotsnummer: designer-three-bedroom-waterfront-apartment-teuta-a29252

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Klimaanlage
Balkon
Kabelfernsehen
Concierge-Service
Wäschetrockner
Aufzug
Kamin
Möblierung
Garage
Fitnessraum
Gegensprechanlage
Waschküche
Außenpool
Außenbereich
Panoramablick
Parkplatz
Privatparkplatz
Rezeption
Kühlschrank
Restaurant
Weitblick
Meerblick
Sicherheitsdienst
Pool
Terrasse
Videoüberwachung
Waschmaschine
Wasserblick
WLAN

Alle Fotos (43)

Details

Über diese Immobilie

Exklusive Designerwohnung mit drei Schlafzimmern und 265 m2 direkt am Wasser im Resort Porto Montenegro.

Der Wohnbereich besteht aus offenem Wohnzimmer, Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC. Die Wohnung ist von Designern eingerichtet und eine der schönsten in Porto.

Das besondere Merkmal der Wohnung ist ihre großzügige Terrasse von 83 m2 mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Bucht von Tivat.

Im Preis enthalten sind alle Möbel und ein Garagenstellplatz.

Porto Montenegro ist ein Marina-Resort von Weltklasse mit exklusiven Residenzen, Geschäften, Hotels usw.

Gemeinsame Grundmerkmale aller Wohnungen der Anlage sind offene, luftige Interieurs, hohe Decken, große Fenster und weitläufige Terrassen, während die Architektur die historischen Einflüsse der Republik Venedig widerspiegelt.

Der international anerkannte Designer Tino Zervudachi zeichnet für das Design aller Residenzen in Porto Montenegro verantwortlich und bezieht die Materialien individuell, vor Ort wie auch aus aller Welt.

Angebot designer-three-bedroom-waterfront-apartment-teuta-a29252: Wohnung zum Kauf in Porto Montenegro, Tivat. Die Wohnfläche beträgt 256 m². Aufteilung: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Laut Agentur: Klimaanlage, Balkon, Kabelfernsehen, Concierge-Service, Wäschetrockner, Aufzug, Kamin, Möblierung, Garage, Fitnessraum, Gegensprechanlage, Waschküche, Außenpool, Außenbereich, Panoramablick, Parkplatz, Privatparkplatz, Rezeption, Kühlschrank, Restaurant, Weitblick, Meerblick, Sicherheitsdienst, Pool, Terrasse, Videoüberwachung, Waschmaschine, Wasserblick, WLAN.

In Porto Montenegro haben wir derzeit 32 Immobilien zum Kauf. Nach Typ: Wohnungen 25, Penthouses 3, Studios 3, Maisonetten 1. Unter den 25 Objekten der Gruppe „Wohnungen“ in dieser Auswahl liegt dieses nach Wohnfläche auf Platz 2.

Der Markt ringsum

Mit 13.671 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 71% über dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.000 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 19 weitere Angebote mit Preis (zu verkaufen), zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €890.000. Mit €3.500.000 für 256 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 20.