Three Bedroom Golf Villa, Lustica Bay, Tivat, Tivat · Luštica Bay

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Three Bedroom Golf Villa, Lustica Bay, Tivat

Tivat · Luštica Bay

€3.756.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.756.000
Grunderwerbsteuer: €217.360
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.973.360

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 339 m²
Grundstück: 1.151 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Baujahr: 2027
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 11.079 €
Angebotsnummer: 43745

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Garden
Private Parking
Sea view
Swimming Pool
Window Coverings

Alle Fotos (24)

Details

Über diese Immobilie

Luštica Bay, an elegant villa of 339 m2, with 3 bedrooms, three bathrooms, a swimming pool, a large landscaped plot of 1,150 m2, and open views of the sea and the golf course. The villa is part of a golf destination with a collection of new villas and townhouses.

From modern townhouses to private villas with pools, the residences are designed for relaxed coastal living, with direct access to the golf course, marina, beaches, and restaurants.

Important features:

• Prime location overlooking golf holes 3 and 4 and the open sea

• Open-plan living and dining area with a fireplace

• Elegant flooring throughout living areas and bedrooms

• Nolte kitchen with Miele appliances

• Premium ceramic tiles in entrance hallway, bathrooms, and kitchen

• Electric underfloor heating

• Spacious balconies and terraces

• Private swimming pool, traditional stone terrace with outdoor kitchen, al fresco dining area, and outdoor shower

• Garage and internal storage area

Developers incentives:

Reservation: 5,000.00 €

SPA payment: 746,200.00 €

Installments until handover: 1,878,000.00 €

Installments after handover: 1,126,800.00 €

TOTAL: 3,756,000.00 €

PAYMENT PLAN – 14 monthly installments

Der Markt ringsum

Mit 11.079 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 18% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €295.000 und €5.500.000, mit einem Median von €597.500. Mit €3.756.000 für 339 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 31.