Golfvilla mit drei Schlafzimmern, Luštica Bay, Tivat, Tivat · Luštica Bay

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Golfvilla mit drei Schlafzimmern, Luštica Bay, Tivat

Tivat · Luštica Bay

€3.756.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.756.000
Grunderwerbsteuer: €217.360
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.973.360

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 339 m²
Grundstück: 1.151 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Baujahr: 2027
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 11.079 €
Angebotsnummer: 43745

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Garden
Private Parking
Sea view
Swimming Pool
Window Coverings

Alle Fotos (24)

Details

Über diese Immobilie

Luštica Bay: elegante Villa mit 339 m2, 3 Schlafzimmern, drei Bädern, Pool, einem großen gestalteten Grundstück von 1,150 m2 und freiem Blick auf Meer und Golfplatz. Die Villa gehört zu einer Golfdestination mit einer Kollektion neuer Villen und Reihenhäuser.

Von modernen Reihenhäusern bis zu privaten Villen mit Pool sind die Residenzen für entspanntes Leben an der Küste konzipiert, mit direktem Zugang zu Golfplatz, Marina, Stränden und Restaurants.

Wichtige Merkmale:

• Erstklassige Lage mit Blick auf die Golflöcher 3 und 4 und das offene Meer

• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin

• Edle Bodenbeläge in Wohnräumen und Schlafzimmern

• Nolte-Küche mit Miele-Geräten

• Hochwertige Keramikfliesen in Eingangsbereich, Bädern und Küche

• Elektrische Fußbodenheizung

• Großzügige Balkone und Terrassen

• Privater Pool, traditionelle Steinterrasse mit Außenküche, Essbereich im Freien und Außendusche

• Garage und Abstellraum im Haus

Anreize des Bauträgers:

Reservierung: 5,000.00 €

Zahlung bei Vertragsunterzeichnung (SPA): 746,200.00 €

Raten bis zur Übergabe: 1,878,000.00 €

Raten nach der Übergabe: 1,126,800.00 €

GESAMT: 3,756,000.00 €

ZAHLUNGSPLAN – 14 Monatsraten

Der Markt ringsum

Mit 11.079 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 18% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €295.000 und €5.500.000, mit einem Median von €597.500. Mit €3.756.000 für 339 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 31.