Penthouse direkt am Wasser im Gebäude Tara, Porto Montenegro, Tivat · Porto Montenegro

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Penthouse direkt am Wasser im Gebäude Tara, Porto Montenegro

Tivat · Porto Montenegro

€2.750.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.750.000
Grunderwerbsteuer: €157.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.907.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 357 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Penthouse
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.703 €
Angebotsnummer: 41160

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Gym
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (34)

Details

Über diese Immobilie

Penthouse mit 357 m2, privatem Pool auf der Dachterrasse und Panoramablick auf Meer und Marina, Gebäude Tara.

Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramameerblick, einem Esszimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem großen Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse mit seitlichem Meerblick.

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine private Terrasse mit Pool und Ruhebereich mit Panoramameerblick.

Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen; die Übernahme der Möbel unterliegt einer gesonderten Vereinbarung.

Das Gebäude Tara liegt hinter dem Venice Square, nahe dem 5-Sterne-Hotel Regent.

Porto Montenegro ist eine Marina von Weltrang mit exklusiven Residenzen, Geschäften und Restaurants.

Der Markt ringsum

Mit 7.703 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 63 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €536.000. Mit €2.750.000 für 357 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 64.