The pearl of Lustica peninsula

Tivat · Luštica

€5.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €5.500.000
Grunderwerbsteuer: €322.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €5.822.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 516 m²
Grundstück: 2.228 m²
Garage: 3
Lage: Tivat · Luštica
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.658 €
Angebotsnummer: 22862

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Furniture
Garden
Jacuzzi
Lawn
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (16)

Details

Über diese Immobilie

Settled on the first line of the Tivat Bay next to the small village of Krasici, this 516m2 cascade villa will amaze you with its beauty and its surrounding. The 2,228m2 gated plot provides everything you need for the perfect seaside home.

This location offers quick access to the airport which is only 12km away and high end marina Porto Montenegro which is only 15km away.

The whole complex includes a parking near the entrance at the top, a cascading descent with a decorative access to the villa, a four-level building with an internal atrium and a swimming pool, three open terraces with a magnificent view of the Boka Bay, a second pool next to one of the terraces, and the access to the sea.

Landscaping includes a wide range of fruit and ornamental plants with an automatic irrigation system. Lush greenery includes oleanders, bougainvillea, cypresses, olive trees, figs, pomegranate, oranges, tangerines, etc.

This complex property includes the corridor, technical room, en suite bedroom, Internal courtyard with sitting area on the ground floor.

First floor contains of the main entrance, entrance hall, bathroom, living room, kitchen area, dining room and the terrace with the main pool.

Second floor provides you with the corridor, the office with a bathroom and the terrace in front, en suite bedroom with a wardrobe and a bathroom.

Third floor will welcome you with the guard’s room and a bathroom, transit terrace to the entrance to the main building, corridor with staircase and two en suite bedrooms.

In front of the building there is a terrace with another pool.

For more info visit https://www.realestatemontenegro.me/find-properties-for-sale/villa-house-for-sale/the-pearl-of-lustica-peninsula

Der Markt ringsum

Mit 10.658 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 45% über dem Median für Tivat, der bei 7.372 € pro m² liegt, berechnet aus 72 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 76 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 73 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €4.680.000, mit einem Median von €570.000. Mit €5.500.000 für 516 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 74.