Historisches Ensemble aus Steinvillen und Häusern, Prčanj, Kotor · Prčanj

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Historisches Ensemble aus Steinvillen und Häusern, Prčanj

Kotor · Prčanj

€3.600.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.600.000
Grunderwerbsteuer: €208.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.808.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 10
Wohnfläche: 800 m²
Grundstück: 9.000 m²
Lage: Kotor · Prčanj
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.500 €
Angebotsnummer: 32978

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Gym
Private Parking
Sauna
Security
Swimming Pool
Washer

Alle Fotos (50)

Details

Über diese Immobilie

Gesamtwohnfläche: 800 m2

Grundstücksfläche: 9,000 m2

Schlafzimmer: 10

Bäder: 10

Pool: 12m x 6m

Palazzo Jerovica ist ein Ensemble aus 5 Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 800m2 auf einem Grundstück von rund 9,000m2. Insgesamt umfassen alle Objekte der Anlage 10 Schlafzimmer in 3 separaten Einheiten, großzügige Terrassen und Gärten, einen Pool von 12m x 6m, eine separate Sauna mit Fitnessraum und einen eigens gebauten Abstellraum für Gartengeräte.

In unmittelbarer Nähe liegen das Hyatt Regency Hotel, zahlreiche Restaurants, Geschäfte und die malerische, historische Küste von Prčanj. Die Altstadt von Kotor ist 8km entfernt, Porto Montenegro etwa 7km. Die nächste Marina befindet sich in Prčanj.

Die Hauptvilla wurde 2016–2018 nach strengen architektonischen Standards wiederaufgebaut. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Lesegalerie, eine Küche, ein Bad mit Speisekammer und 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Gästevilla hat ein Wohnzimmer mit Küche und Bad, 5 Schlafzimmer auf 4 Ebenen, 3 Bäder und einen Abstellraum.

Das Studiohaus besteht aus einem großen Raum mit kleiner Küche und einem Bad.

Zu den Nebengebäuden gehören Sauna, Fitnessraum, Bad und Abstellraum.

Der Pool von 12m x 6m liegt in einem schönen Garten mit malerischem Grün.

Der Zugang zum Palazzo Jerovica erfolgt über ein elektronisch gesteuertes Haupttor. Eine private asphaltierte Straße führt zum Anwesen und bietet reichlich Parkfläche für mehrere Autos. Weitere Parkflächen können in anderen Teilen des Anwesens angelegt werden.

Der Markt ringsum

Mit 4.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 13% unter dem Median für Kotor, der bei 5.151 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €158.550 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 55 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €6.000.000, mit einem Median von €550.000. Mit €3.600.000 für 800 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 56.