Prcanj – Historical Complex of Stone Villas and Houses, Kotor · Prčanj

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Prcanj – Historical Complex of Stone Villas and Houses

Kotor · Prčanj

€3.600.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.600.000
Grunderwerbsteuer: €208.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €3.808.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 10
Wohnfläche: 800 m²
Grundstück: 9.000 m²
Lage: Kotor · Prčanj
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.500 €
Angebotsnummer: 32978

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Gym
Private Parking
Sauna
Security
Swimming Pool
Washer

Alle Fotos (50)

Details

Über diese Immobilie

Total living area: 800 m2

Land area: 9,000 m2

Bedrooms: 10

Bathrooms: 10

Pool: 12m x 6m

Palazzo Jerovica is a collection of 5 buildings with a total living area of approximately 800m2, situated on a land plot of around 9,000m2. In total, all the properties in the complex comprise 10 bedrooms spread across 3 separate units, spacious terraces and gardens, a 12m x 6m pool, a separate sauna with a gym, and a separately built storage for garden equipment.

Hyatt Regency Hotel is in the immediate vicinity of the property, along with numerous restaurants, shops and picturesque and historic coastline of Prčanj village. The Old Town of Kotor is located 8km away, and Porto Montenegro is approximately 7km away. The nearest marina is in Prčanj.

The main villa was rebuilt in 2016-2018 to exacting architectural standards. It comprises a living room with a reading gallery, a kitchen, a bathroom with a pantry, and 4 bedrooms with private bathrooms.

The guest villa includes a living room with a kitchen and a bathroom, 5 bedrooms spread over 4 levels, 3 bathrooms, and storage space.

The studio house consists of one large room with a small kitchen and a bathroom.

Auxiliary buildings include a sauna, gym, bathroom, and storage space.

The 12m x 6m pool is located in a beautiful garden with picturesque greenery.

Access to the Palazzo Jerovica complex is through a main gate controlled electronically. A private asphalt road leads to the property, providing ample parking space for several cars. There is also the possibility of creating additional parking space in other parts of the estate.

Der Markt ringsum

Mit 4.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 12% unter dem Median für Kotor, der bei 5.112 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Kotor, von €151.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €6.000.000, mit einem Median von €565.000. Mit €3.600.000 für 800 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 59.