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Stone Villa Dobrota, Kotor

Kotor · Dobrota

€2.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.500.000
Grunderwerbsteuer: €142.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.642.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 490 m²
Grundstück: 500 m²
Lage: Kotor · Dobrota
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.102 €
Angebotsnummer: 32317

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Garden
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (40)

Details

Über diese Immobilie

Gross house area: 490 m2

Residential area: 274 m2

Land area: 500 m2

Bedrooms: 5

Bathrooms: 4 + toilet

Floors: 3 + attic

3 parking spaces

Boat mooring

Luxury designer seafront stone villa in Dobrota, with a mooring. Carefully renovated, the villa features preserved authentic details with contemporary style, newly designed branded furniture, and household equipment.

The gross house area measures 490 m2, the residential area is 274 m2 and the land size is 500 m2.

The villa has a total of 4 en suite bedrooms and 1 additional bedroom used as a gym. The yard is split into two areas – the front yard facing the sea, with covered terraces and the lower street-side main gate, and the backyard area accessed from the main coastal road, with three parking places.

THE LAYOUT:

–Ground floor: large living room with dining room and separate designer kitchen leading straight out onto a 100 sqm terrace overlooking the water, with a pantry and a technical room for the central water boiler.

–First floor: en suite master bedroom, another bedroom used as a gym, separate toilet, keeping room

–Second floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room

–Attic: 1 en suite bedroom with a storage area

The villa is located about 3,5km from the Kotor Old Town Walls, 10 km from Tivat airport, 13km from Tivat center and Porto Montenegro by road, and 12km from Porto Montenegro by boat.

Dobrota is the largest settlement in Kotor municipality, stretching about 8km along the scenic coastline, between the Old Town walls and the village of Ljuta. Due to its historical naval and architectural heritage, Dobrota is to this day one of the most beautiful areas of the Bay of Kotor. Impressive historic palaces of Dobrota’s captains, ancient buildings, and churches represent the trademark of the Bay of Kotor as well as the trademark of entire Montenegro as a new luxury destination.

Der Markt ringsum

Mit 5.102 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Dobrota, der bei 5.121 € pro m² liegt, berechnet aus 7 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Dobrota, von €380.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 22 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €215.000 und €6.000.000, mit einem Median von €475.000. Mit €2.500.000 für 490 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 23.