Signature-Designer-Penthouse, Gorica C, Podgorica · Gorica C

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Signature-Designer-Penthouse, Gorica C

Podgorica · Gorica C

€2.650.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.650.000
Grunderwerbsteuer: €151.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.801.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 515 m²
Garage: 4
Lage: Podgorica · Gorica C
Typ: Penthouse
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.145 €
Angebotsnummer: 43068

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Garden
Gym
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Security
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (31)

Details

Über diese Immobilie

Dieses außergewöhnliche Penthouse liegt im Herzen von Gorica C, dem angesehensten Wohnviertel der Hauptstadt, bekannt für seine Botschaften und repräsentativen Residenzen. Ein echtes architektonisches Meisterwerk, ergänzt durch außergewöhnlich angelegte Gärten auf 2 Ebenen, mit offenem, ungehindertem Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Das Penthouse wurde von Manor Design Studio gestaltet, international bekannt für Luxusinterieurs auf Fünf-Sterne-Niveau, darunter prägende Projekte wie das Regent Hotel und Porto Montenegro. Jede Textur und jedes Detail zeugt von kompromissloser Handwerkskunst, edlen Materialien und zeitloser Eleganz.

Inspiriert vom zeitlosen englischen Klassizismus wird die Farbpalette des Interieurs von sanften neutralen Tönen, feinen königsblauen Akzenten und sorgfältig ausgewählter Kunst bestimmt. Exklusive Holzvertäfelungen, handgearbeiteter Marmor, außergewöhnliche Raumhöhen und Fischgrätparkett aus schwarzem Nussbaum unterstreichen in der gesamten Residenz einen dezenten Luxus.

Der Zugang erfolgt per Aufzug direkt in die Wohnung, in eine elegante Eingangshalle mit maßgefertigten Türen aus schwarzem Stahl und Glas. Eine zentrale Galerie führt zu allen Hauptwohnbereichen, darunter die Master-Suite mit privater Terrasse, begehbarem Kleiderschrank mit Ankleidebereich und einem außergewöhnlichen Hauptbad. Als Penthouse mit fünf Schlafzimmern geplant und derzeit als großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad eingerichtet, ist der Grundriss eine meisterhafte Komposition aus Ausgewogenheit und Anmut. Er umfasst einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, ein separates TV-Zimmer, eine voll ausgestattete Gourmetküche und einen separaten Hauswirtschaftsraum, beide mit den neuesten Miele-Geräten. Neben dem Haupteingang gibt es einen Serviceeingang für Personal und Catering, der Eleganz und Funktionalität verbindet. Ein exklusiver privater Wellnessbereich bietet einen eigenen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Whirlpool und Ruhezonen im Freien und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Gelassenheit und gesundem Leben.

Die Immobilie bietet beeindruckende 515m2 exklusive Wohnfläche + zusätzlich 150m2 angelegte Gärten mit ausschließlichem Nutzungsrecht innerhalb des Gebäudes. Allein die private Dachebene umfasst 252m2 mit großzügigem Holzdeck, Lounge-Bereichen, Essbereich im Freien, Whirlpool und Dusche, ideal für gehobenes Wohnen und Empfänge mit ungehindertem 360-Grad-Panoramablick.

Zum Penthouse gehören vier private Tiefgaragenstellplätze; es wird voll möbliert angeboten, mit erlesenen Stücken der renommiertesten Luxusmöbelmarken der Welt wie Meridiani, Max Alto, Poliform, Cattelan, Porada, Flos & Moooi - eine schlüsselfertige Residenz von seltener Qualität und Klasse.

Der Markt ringsum

Mit 5.145 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 20% über dem Median für Podgorica, der bei 4.287 € pro m² liegt, berechnet aus 7 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Podgorica, von €477.000 bis €2.650.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €477.000 und €2.135.000, mit einem Median von €898.000. Mit €2.650.000 für 515 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 7.