Contemporary Villa with an Outdoor Swimming Pool, Podgorica

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Contemporary Villa with an Outdoor Swimming Pool

Podgorica

€2.135.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.135.000
Grunderwerbsteuer: €120.100
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.255.100

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 498 m²
Grundstück: 1.057 m²
Lage: Podgorica
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.287 €
Angebotsnummer: 31412

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Floor Heating
Furniture
Garden
Gym
Jacuzzi
Laundry
Lawn
Microwave
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (40)

Details

Über diese Immobilie

Area of the villa: 498 m2

Land area: 1,057 m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 5

Swimming pool

Garage

Sauna

Gym

Luxuriously furnished, contemporary villa with an outdoor swimming pool in a quiet part of Podgorica.

The villa is spread over three levels with a total area of 498 m2 and is located on 1,057 m2 of carefully landscaped land.

Basement – SPA center with Turkish bath, jacuzzi and sauna, bathroom, gym, garage, laundry room, and technical room (pool pump, boiler, underfloor heating units)

Ground floor – spacious living room with decorative fireplace and dining room, kitchen with wine cellar, study room with fireplace, guest bathroom, and two large terraces.

First floor – three en suite bedrooms with walk-in wardrobes, of which the master is about 50 m2 with two wardrobes (male and female). There are two large terraces on the first floor.

In the front of the yard is a large swimming pool with jacuzzi massagers and a decking area. The courtyard of the villa is landscaped and cultivated with decorative shrubby plants. Italian cypresses were planted along the fence. The irrigation system is drip.

The entire facility is covered by a Daikin underfloor heating and air conditioning system, with heating and cooling units located in the yard behind the villa along with a generator that can cover the entire facility’s needs in the event of a power outage.

The villa has a state-of-the-art SMART Home system with remote control of cooling, heating, and lighting, as well as a central BOSE multimedia system that provides the option of playing sound in each room separately, as well as in the exterior of the villa.

The villa is covered by an alarm, the latest video surveillance system, and a gate-opening system using a plate reader.

The SPA center is from the renowned Effe Perfect Wellness brand, the gym is equipped with TechnoGym equipment. The kitchen is Doimo Cucine. Lighting brands – Linea Light, Flos, Nemo-Cassina. The study room is equipped with Baxter and Tonin Casa. Italian brands of sanitary ware, taps and bathroom accessories were used in the bathrooms – Cielo, Fima Carlo Frattini, and Fantoni. Mirage and Ariostea brand ceramics, CP Parquet parquet. The internal doors are Gd Dorigo, while the entrance and garage doors are from the Hormann brand.

The airport is 11 km from the villa, the city center is 4 km away, and the nearest shopping center is 2 km away.

Der Markt ringsum

Mit 4.287 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Podgorica, der bei 4.139 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 7 Angebote mit Preis in Podgorica, von €477.000 bis €2.650.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 7.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €477.000 und €2.650.000, mit einem Median von €898.000. Mit €2.135.000 für 498 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 7.