Modern four bedroom Villa Podgorica, Podgorica · Gornja Gorica

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Modern four bedroom Villa Podgorica

Podgorica · Gornja Gorica

€990.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €990.000
Grunderwerbsteuer: €51.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.041.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 262 m²
Lage: Podgorica · Gornja Gorica
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.778 €
Angebotsnummer: 43362

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Floor Heating
Garden
Private Parking
Window Coverings

Alle Fotos (34)

Details

Über diese Immobilie

An exclusive two-storey villa with a total area of 262 m2, located in a Gornja Gorica, Podgorica.

The villa is built according to high contemporary architectural standards and offers complete privacy, comfort, and security.

Layout by floors:

Ground floor: An open-concept living area that combines the kitchen, dining room, and living room with a fireplace by Defro, one guest bedroom with an en-suite bathroom, and an additional guest toilet.

First floor: Three spacious bedrooms with access to terraces

The villa features a total of four bedrooms and four bathrooms.

The interior is designed with carefully selected materials and renowned brands: Tarkett flooring, ceramics and sanitary ware by Porcelanosa, while aluminum joinery by Alumil with triple-glazed Solar glass contributes to energy efficiency and sound insulation. The façade combines Bekament and Alubond systems, with thermal and hydro insulation by Knauf and Termosilent, ensuring durability and a high level of comfort.

Heating and cooling are provided by a heat pump system by LG / Sabiana, enabling optimal indoor temperature throughout the year.

Exterior: Landscaped and cultivated yard with an automatic irrigation system by Hunter, a spacious 50 m2 terrace with a pergola, and a 44 m2 parking area for two vehicles.

The villa is equipped with a modern anti-burglary system with motion detectors, glass-break sensors, and fire alarm sensors, while lighting and electrical accessories are by AVE.

This villa represents a perfect blend of aesthetics, functionality, and construction quality, making it an ideal choice for family living in a peaceful area close to all essential amenities.

Podgorica Airport is located 7 km away.

Der Markt ringsum

Mit 3.778 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 14% unter dem Median für Podgorica, der bei 4.394 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 7 Angebote mit Preis in Podgorica, von €477.000 bis €2.650.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 7.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €477.000 und €2.650.000, mit einem Median von €898.000. Mit €990.000 für 262 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 7.