Moderne Villa mit vier Schlafzimmern, Podgorica, Podgorica · Gornja Gorica

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Moderne Villa mit vier Schlafzimmern, Podgorica

Podgorica · Gornja Gorica

€990.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €990.000
Grunderwerbsteuer: €51.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.041.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 262 m²
Lage: Podgorica · Gornja Gorica
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.778 €
Angebotsnummer: 43362

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Floor Heating
Garden
Private Parking
Window Coverings

Alle Fotos (34)

Details

Über diese Immobilie

Exklusive zweigeschossige Villa mit insgesamt 262 m2 in Gornja Gorica, Podgorica.

Die Villa wurde nach hohen zeitgemäßen Architekturstandards gebaut und bietet vollständige Privatsphäre, Komfort und Sicherheit.

Aufteilung nach Geschossen:

Erdgeschoss: offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin von Defro verbindet, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.

Erstes Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu Terrassen

Die Villa verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und vier Bäder.

Das Interieur ist mit sorgfältig ausgewählten Materialien und namhaften Marken gestaltet: Bodenbeläge von Tarkett, Keramik und Sanitär von Porcelanosa, während Aluminiumfenster von Alumil mit dreifach verglastem Solar-Glas zu Energieeffizienz und Schallschutz beitragen. Die Fassade kombiniert Bekament- und Alubond-Systeme mit Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung von Knauf und Termosilent und sorgt für Langlebigkeit und hohen Komfort.

Heizung und Kühlung übernimmt ein Wärmepumpensystem von LG / Sabiana, das das ganze Jahr über für optimale Raumtemperatur sorgt.

Außenbereich: gestalteter und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung von Hunter, eine großzügige Terrasse von 50 m2 mit Pergola und ein Stellplatz von 44 m2 für zwei Fahrzeuge.

Die Villa ist mit einer modernen Einbruchmeldeanlage mit Bewegungsmeldern, Glasbruchsensoren und Brandmeldern ausgestattet; Beleuchtung und Elektroinstallation stammen von AVE.

Diese Villa ist eine perfekte Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und Bauqualität - ideal für Familien in ruhiger Lage nahe allen wichtigen Einrichtungen.

Der Flughafen Podgorica ist 7 km entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 3.778 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 16% unter dem Median für Podgorica, der bei 4.500 € pro m² liegt, berechnet aus 7 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Podgorica, von €477.000 bis €2.650.000; nach Preis steht dieses auf Platz 4 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €477.000 und €2.650.000, mit einem Median von €898.000. Mit €990.000 für 262 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 7.