Wohnung mit vier Schlafzimmern und freiem Meerblick, Gebäude Tara, Porto Montenegro

Tivat · Porto Montenegro

€2.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.500.000
Grunderwerbsteuer: €142.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.642.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 240 m²
Garage: 1
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.416 €
Angebotsnummer: 44249

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Elevator
Furniture
Garage
Gym
Parking
Terrace
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (17)

Details

Über diese Immobilie

Gut geschnittene Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 240 m2 im Gebäude Tara.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, Küche und Essbereich, 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Sie ist voll möbliert und bezugsfertig. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Gebäude Tara liegt hinter dem Venice Square, in unmittelbarer Nähe des Regent 5*-Hotels.

Porto Montenegro ist ein Marina-Resort von Weltrang mit exklusiven Residenzen, Geschäften, Restaurants usw.

Der Markt ringsum

Mit 10.416 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 30% über dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.000 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 59 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €550.000. Mit €2.500.000 für 240 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 6 von 60.