Exclusive Villa on the second line from the sea, Herceg Novi, Savina

Herceg Novi · Savina

€2.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.500.000
Grunderwerbsteuer: €142.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.642.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 233 m²
Grundstück: 647 m²
Garage: 2
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Savina
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.729 €
Angebotsnummer: 44700

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Fireplace
Furniture
Garage
Garden
Microwave
Parking
Private Parking
Refrigerator
Scenic View
Sea view
Security
Storage
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Exclusive villa located on the second line from the sea in the prestigious area of Herceg Novi, Savina.

The villa features a spacious yard with a garage for two vehicles, an auxiliary building with an outdoor kitchen, a swimming pool, a jacuzzi, and a beautifully landscaped Mediterranean garden.

The ground floor consists of two separate one-bedroom apartments, each featuring a living area, kitchen, dining area, and bathroom, making them ideal for accommodating guests or renting them separately.

The main floor comprises a spacious living room with a dining area, kitchen, study room, and access to a terrace offering a unique view of the entrance to the Bay of Boka. The upper floor consists of two bedrooms and a master bedroom with an en-suite bathroom. Two of the bedrooms have direct access to a large terrace overlooking the sea.

Located in the most prestigious part of Herceg Novi—Savina, the villa is just a few meters from the popular Pet Danica promenade and only a few minutes from the Old Town. Dubrovnik Airport is 30 km away, while Tivat Airport is located 22 km from the property.

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