Exklusive Villa in zweiter Reihe zum Meer, Herceg Novi, Savina

Herceg Novi · Savina

€2.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.500.000
Grunderwerbsteuer: €142.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.642.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 233 m²
Grundstück: 647 m²
Garage: 2
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Savina
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.729 €
Angebotsnummer: 44700

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Fireplace
Furniture
Garage
Garden
Microwave
Parking
Private Parking
Refrigerator
Scenic View
Sea view
Security
Storage
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Exklusive Villa in zweiter Reihe zum Meer im angesehenen Viertel Savina in Herceg Novi.

Zur Villa gehören ein großzügiger Hof mit Garage für zwei Fahrzeuge, ein Nebengebäude mit Außenküche, ein Pool, ein Whirlpool und ein schön angelegter mediterraner Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit je einem Schlafzimmer, jeweils mit Wohnbereich, Küche, Essbereich und Bad - ideal für Gäste oder zur getrennten Vermietung.

Das Hauptgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Arbeitszimmer und Zugang zu einer Terrasse mit einzigartigem Blick auf die Einfahrt in die Bucht von Kotor. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick.

Im angesehensten Teil von Herceg Novi - Savina - gelegen, ist die Villa nur wenige Meter von der beliebten Promenade Pet Danica und wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Der Flughafen Dubrovnik ist 30 km entfernt, der Flughafen Tivat 22 km.

Der Markt ringsum

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