Luxuriöse Villa am Wasser mit Swimmingpool

Herceg Novi · Zanjice

€3.950.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €3.950.000
Grunderwerbsteuer: €229.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €4.179.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 576 m²
Garage: 2
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Zanjice
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.857 €
Angebotsnummer: luxurious-waterfront-villa-with-swimming-pool-d88eee

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Klimaanlage
Grill
Buchtblick
Frühstückstheke
Kabelfernsehen
Innenhof
Kamin
Möblierung
Garage
Garten
Whirlpool
Außenpool
Außendusche
Außenbereich
Panoramablick
Parkplatz
Kühlschrank
Sauna
Weitblick
Meerblick
Spa
Abstellraum
Sommerküche
Pool
Terrasse
Waschmaschine
Wasserblick
WLAN

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriös möblierte Villa mit drei Schlafzimmern am Wasser mit Swimmingpool in Zanjice, Herceg Novi.

Die Villa besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit aus Stein gefertigtem Kamin, einer Küche mit moderner Ausstattung und einem Essbereich.

Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet zum Entspannen mit Panoramameerblick, Sonnenbaden am Swimmingpool oder Kochen in der Außenküche mit Sitzplatz im Freien.

Das Obergeschoss der Villa besteht aus drei en‑suite Hauptschlafzimmern mit Terrassen, die den Meerblick bieten. Die Villa beinhaltet einen Weinkeller, Billardtisch, Sauna, Hamam, Fitnessraum und Jacuzzi als zusätzliche Entspannungs‑ und Wellnessbereiche auf dem Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ein separates Apartment mit Küche und Bad sowie einen Waschraum für optionales Personalunterkunft.

Die Villa enthält maßgeschneiderte Designer‑Möbel, geschaffen von einem preisgekrönten lokalen Designhaus.

Der berühmte Strand Zanjice ist zu Fuß erreichbar, der Flughafen Tivat ist 25 km entfernt.

Angebot luxurious-waterfront-villa-with-swimming-pool-d88eee: Haus & Villa zum Kauf in Zanjice, Herceg Novi. Die Wohnfläche beträgt 576 m². Aufteilung: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Laut Agentur: Klimaanlage, Grill, Buchtblick, Frühstückstheke, Kabelfernsehen, Innenhof, Kamin, Möblierung, Garage, Garten, Whirlpool, Außenpool, Außendusche, Außenbereich, Panoramablick, Parkplatz, Kühlschrank, Sauna, Weitblick, Meerblick, Spa, Abstellraum, Sommerküche, Pool, Terrasse, Waschmaschine, Wasserblick, WLAN.

In Herceg Novi haben wir derzeit 38 Immobilien zum Kauf. Nach Typ: Häuser & Villen 18, Wohnungen 13, Resorts & Gebäude 3, Penthouses 2. Unter den 18 Objekten der Gruppe „Häuser & Villen“ in dieser Auswahl liegt dieses nach Wohnfläche auf Platz 1.

Der Markt ringsum

Mit 6.857 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Herceg Novi, der bei 7.104 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 25 weitere Angebote mit Preis (zu verkaufen), zwischen €224.000 und €3.950.000, mit einem Median von €890.000. Mit €3.950.000 für 576 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 26.