Exclusive Designer Villa, Skocidjevojka, Budva, Budva · Skočiđevojka

Besichtigung vereinbaren Immobilie ansehen

PiM

Kontakt der Agentur

Property in Montenegro Team

Besichtigung vereinbaren

Exclusive Designer Villa, Skocidjevojka, Budva

Budva · Skočiđevojka

€5.000.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €5.000.000
Grunderwerbsteuer: €292.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €5.292.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 580 m²
Grundstück: 1.506 m²
Garage: 2
Pool: Ja
Lage: Budva · Skočiđevojka
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.620 €
Angebotsnummer: 44622

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Breakfast Bar
Cable TV
Fireplace
Furniture
Garage
Garden
Gym
Parking
Scenic View
Sea view
Storage
Swimming Pool
Terrace
Wi-Fi

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Located in Skočiđevojka, Reževići, this prestigious cliffside villa offers unobstructed sea views, a swimming pool, and a garage for two vehicles.

The villa has an area of 580 m² and is built on a plot of 1,506 m². It is arranged over five levels:

–Lower basement level – garage for two vehicles, with a large outdoor parking area of 83 m².

–Upper basement level – located beneath the pool terrace, comprising a gym, technical room, and storage room.

–Ground floor – spacious entrance hall, spa area with hammam and access to the terrace, office, walk-in wardrobe, laundry room, storage room, boiler room, and bathroom. A centrally positioned staircase connects all residential levels.

–First floor – open-plan living room with kitchen and dining area, panoramic sea views, bathroom, walk-in wardrobe, and two terraces.

–Second (top) floor – five bedrooms and three bathrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, four additional bedrooms, and two additional bathrooms.

The villa is positioned on a cliff with unobstructed views of the sea and the Mediterranean surroundings of Skočiđevojka and Reževići. Contemporary architectural design, functional layout, and an attractive location make this property one of the notable luxury villas on the Montenegrin coast.

The property benefits from a new asphalt access road, street lighting, connection to the municipal water supply, broadband internet, as well as an alarm system and other security systems.

Distances to key locations:

Sveti Stefan: 4 km

Petrovac: 3 km

Budva (center): 12–15 km

Bar: 25 km

Tivat Airport: 35 km

Podgorica Airport: 55 km

Der Markt ringsum

Mit 8.620 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 95% über dem Median für Budva, der bei 4.418 € pro m² liegt, berechnet aus 49 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 56 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 14 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €200.000 und €3.500.000, mit einem Median von €1.080.100. Mit €5.000.000 für 580 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 15.