Exklusive Designervilla, Skočiđevojka, Budva, Budva · Skočiđevojka

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Exklusive Designervilla, Skočiđevojka, Budva

Budva · Skočiđevojka

€5.000.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €5.000.000
Grunderwerbsteuer: €292.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €5.292.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 580 m²
Grundstück: 1.506 m²
Garage: 2
Pool: Ja
Lage: Budva · Skočiđevojka
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.620 €
Angebotsnummer: 44622

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Breakfast Bar
Cable TV
Fireplace
Furniture
Garage
Garden
Gym
Parking
Scenic View
Sea view
Storage
Swimming Pool
Terrace
Wi-Fi

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

In Skočiđevojka, Reževići, bietet diese prestigeträchtige Villa auf der Klippe freien Meerblick, einen Pool und eine Garage für zwei Fahrzeuge.

Die Villa hat eine Fläche von 580 m² und steht auf einem Grundstück von 1,506 m². Sie erstreckt sich über fünf Ebenen:

–Unteres Untergeschoss – Garage für zwei Fahrzeuge mit großem Außenstellplatz von 83 m².

–Oberes Untergeschoss – unter der Poolterrasse, mit Fitnessraum, Technikraum und Abstellraum.

–Erdgeschoss – großzügige Eingangshalle, Spa-Bereich mit Hamam und Zugang zur Terrasse, Büro, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum und Bad. Eine zentral angeordnete Treppe verbindet alle Wohnebenen.

–Erstes Obergeschoss – offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Panoramameerblick, Bad, begehbarer Kleiderschrank und zwei Terrassen.

–Zweites (oberstes) Obergeschoss – fünf Schlafzimmer und drei Bäder, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weitere Schlafzimmer und zwei weitere Bäder.

Die Villa steht auf einer Klippe mit freiem Blick auf das Meer und die mediterrane Umgebung von Skočiđevojka und Reževići. Zeitgemäße Architektur, ein funktionaler Grundriss und die attraktive Lage machen sie zu einer der bemerkenswerten Luxusvillen an der montenegrinischen Küste.

Die Immobilie verfügt über eine neue asphaltierte Zufahrtsstraße, Straßenbeleuchtung, Anschluss an die kommunale Wasserversorgung, Breitband-Internet sowie Alarmanlage und weitere Sicherheitssysteme.

Entfernungen zu wichtigen Orten:

Sveti Stefan: 4 km

Petrovac: 3 km

Budva (Zentrum): 12–15 km

Bar: 25 km

Flughafen Tivat: 35 km

Flughafen Podgorica: 55 km

Der Markt ringsum

Mit 8.620 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 97% über dem Median für Budva, der bei 4.372 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 14 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €200.000 und €3.500.000, mit einem Median von €1.080.100. Mit €5.000.000 für 580 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 15.