Investment Opportunity in Rezevici

Budva · Reževići

€2.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.500.000
Grunderwerbsteuer: €142.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.642.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Grundstück: 10.180 m²
Lage: Budva · Reževići
Typ: Grundstück
Geschäftsart: Zu verkaufen
Angebotsnummer: 32364

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Details

Über diese Immobilie

Development land with the approval from the State architect, great location with open sea views.

Land area: 10,180 m2

Total buildable gross area: 10,878 m2

Total net area: 9,436 m2

Total net sellable: 5,902 m2

No. of apartments: 74

No. of garage places: 81

74 stylish apartments in 4 exclusive dwellings of which 18 hotel suites/apartments will be located in a 5 Star boutique hotel.

The apartments range from 40 sqm for hotel suites to 200+ m2 for exclusive penthouses with spectacular terraces.

More than 60% of the units are between 40-65 m2 in size to cater to Montenegro’s most attractive investment market.

All units have very sizeable balconies or terraces to allow visitors to enjoy the unique Mediterranean outdoor lifestyle.

The plot size is 10,180 m2 of which only 25% will be covered by buildings to preserve the beautiful nature this part of the coast is known for and loved by visitors and investors.

The draft and main design have been approved and only need to be updated to Eurocode regulations and be audited.

The tender process for the participation of construction companies was concluded. A construction period of 18 to 24 months is forecasted.