Investitionsmöglichkeit in Reževići

Budva · Reževići

€2.500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.500.000
Grunderwerbsteuer: €142.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.642.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Grundstück: 10.180 m²
Lage: Budva · Reževići
Typ: Grundstück
Geschäftsart: Zu verkaufen
Angebotsnummer: 32364

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Baugrundstück mit Zustimmung des Staatsarchitekten, hervorragende Lage mit Blick auf das offene Meer.

Grundstücksfläche: 10,180 m2

Bebaubare Bruttogeschossfläche: 10,878 m2

Nettofläche gesamt: 9,436 m2

Verkaufbare Nettofläche gesamt: 5,902 m2

Anzahl der Wohnungen: 74

Anzahl der Garagenstellplätze: 81

74 stilvolle Wohnungen in 4 exklusiven Gebäuden, davon 18 Hotelsuiten/-apartments in einem 5-Sterne-Boutiquehotel.

Die Wohnungen reichen von 40 qm für Hotelsuiten bis zu über 200 m2 für exklusive Penthäuser mit spektakulären Terrassen.

Mehr als 60% der Einheiten haben zwischen 40-65 m2 und bedienen damit Montenegros attraktivsten Investitionsmarkt.

Alle Einheiten haben sehr große Balkone oder Terrassen, damit die Besucher den einzigartigen mediterranen Lebensstil im Freien genießen können.

Das Grundstück ist 10,180 m2 groß, wovon nur 25% bebaut werden, um die schöne Natur zu bewahren, für die dieser Küstenabschnitt bekannt ist und die Besucher und Investoren lieben.

Vorentwurf und Hauptprojekt sind genehmigt und müssen nur noch an die Eurocode-Vorschriften angepasst und geprüft werden.

Die Ausschreibung für Bauunternehmen ist abgeschlossen. Die Bauzeit wird auf 18 bis 24 Monate geschätzt.