Moderne Familienvilla, Pržno

Budva · Pržno

€1.600.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.600.000
Grunderwerbsteuer: €88.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.688.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 321 m²
Grundstück: 180 m²
Lage: Budva · Pržno
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.984 €
Angebotsnummer: 44155

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning

Alle Fotos (30)

Details

Über diese Immobilie

Die Villa liegt in einem typischen, dicht bebauten mediterranen Ort in unmittelbarer Nähe von Meer und Strand in Pržno. Durch die Hanglage bietet sich von allen Ebenen ein herrlicher Meerblick.

Das Gebäude ist als gegliederter massiver Baukörper mit unregelmäßiger, dem Gelände folgender Form angelegt. Die Fassade besteht aus handbearbeitetem Naturstein.

Die Villa hat sechs Schlafzimmer und sechs Bäder. Sie verteilt sich auf 4 Ebenen, vom Untergeschoss über das Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Der nächste Strand ist nur 20 Meter entfernt, der Park Miločer 5 Gehminuten.

Der Flughafen Podgorica liegt 58 km von der Immobilie entfernt, der Flughafen Tivat 28km.

Der Markt ringsum

Mit 4.984 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 23% über dem Median für Pržno, der bei 4.065 € pro m² liegt, berechnet aus 5 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 6 Angebote mit Preis in Pržno, von €430.000 bis €2.200.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 6.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 41 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €172.800 und €2.200.000, mit einem Median von €565.000. Mit €1.600.000 für 321 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 42.